施工质保期一般为多久-法师兄

施工质保期一般为多久

来源：互联网时间： 2023-06-16 09:42:21 434 人看过

一、施工质保期一般为多久

根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（五）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；

（六）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、工程合同必须要质保金吗

根据建设工程质量保证金管理暂行办法第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％，合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。

三、保修期的时间从何时开始计算

建设工程的保修期，应当自竣工验收合格之日开始计算。同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。从以上规定可知，在建设工程正常竣工验收的情况下，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下，保修期的起算可结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定来推定。

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