公证委托卖房在异地需要注意哪些事项?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 20:34:10 460 人看过

我国的民法典规定,一般情况下,当事人能异地公证委托卖房。异地公证委托卖房的时候,委托方要注意以下的6点:1、别轻易使用独家代理。独家代理只能方便获利,所以千万不要轻易使用独家代理;2、不能由中介定房价;3、要谨慎收购房定金;4、明确中介费支付细节;5、委托期限不能过长;6、签署合同等文件不可留空白。

去世前公证委托卖房

房子公证了没过户是没有法律效应的,公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料,同时按照要求支付过户税费,因此有的人就会觉得麻烦,但在我国房屋买卖只公证而不过户的,购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 18:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房定金相关文章
  •  申请房屋抵押委托公证需关注哪些事项?
    首先, 必须签订符合法律规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷通常是在关系较为密切的双方之间进行的, 所以许多借贷双方只签了普通的借条, 这样做很不够保险。我们建议签订规范且标准的借贷合同。首先,必须签订符合法律规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷通常是在关系较为密切的双方之间进行的,所以许多借贷双方只签了普通的借条,这样做很不够保险。我们建议签订规范且标准的借贷合同。其次,民间的借贷通过房产抵押来贷款,当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定,抵押合同要在登记之日才有效,若不办理抵押登记手续,很可能造成抵押无效,那么这样的抵押贷款就没有法律效应。另外,如果是用房产抵押来办理民间的借贷,双方都要慎重考虑还款能力,用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己仅有的住房,并不能代表借钱方有足够的还款能力,所以双方都要核准后再进行借贷。特别提示的是,办理抵押贷款公证,对合同赋予强制执行效力,
    2023-09-27
    59人看过
  • 房产委托买卖能在异地做公证吗?
    一般情况下,房产出售委托可以异地公证,异地办理房产买卖委托公证也是有效的。当事人向公证部门提出申请,填申请表,并提交房屋买卖合同、身份证、产权证明等材料。公证部门经审查会受理符合公证条件申请。公证员在受理公证的同时,会审查当事人提交的材料,还会通知补偿不完备或有疑义的材料,公证部门也会调查交易双方。经审查认为符合条件的,会发放公证书。一、房产委托过户需要什么手续房产过户委托公证首先由买卖双方共同向公证处提出公证申请;公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查;并出具房屋买卖合同公证书;如果公证处代办过户手续,买卖双方应当提供书面的授权委托书,内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。二、买房子没有房产证怎么办公证买房没有房产证公证应向房产所在地的公证处提出申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定
    2023-03-13
    83人看过
  • 房屋买卖委托书公证的必须性及注意事项
    房屋买卖委托书公证指的是公证机构依据当事人的申请对将委托人办理房屋买卖的权利委托于受托人的行为进行证明的活动。其中房产委托行为指的是房产所有权人也就是委托人把办理和房产相关的事务,或者实施和房产相关的法律行为,比如买卖、出租、抵押等,把权利授与受托人的意思表示。而委托书公证则指的是依据法律来证明委托人的单方面的授权行为的真实性和合法性的公证文书。房屋买卖委托书公证的费用合同标的额50万元(含)以下部分,收取比例为3,不足300元的,按300元收取;50万元至500万元(含)部分,收取1.5;500万元至2000万元(含)部分,收取1;2000万元以上部分,收取0.5。《中华人民共和国公证法》第二条规定:公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
    2023-07-01
    304人看过
  • 异地居民在深圳补办身份证需要注意哪些事项?
    可以,全国所有的省、市、县均可以异地办理身份证。办理条件:1、在本市居住登记或参加社会保险半年以上(申领时,已在本市连续居住登记时间满6个月或近一年内已在本市参加社会保险累计满6个月)2、或在本市小学、中学、全日制大学在读的上述省(直辖市、自治区)的户籍居民。深圳市身份证补办流程深圳市身份证补办流程如下:1、正常的补办程序是,先告知当地公安机关,当然也可以在媒体声明原先的身份证丢失作废,此举一般没有硬性要求;2、到所在地的公安局办证中心窗口出示户口薄,待窗口经办人员核准确认之后,即可拍照,要收费进入补办程序,或者您也可以带在照相馆所拍的身份证照;3、补办时,必须要照片,如果原来是第二代身份证,并且在当地派出所有照片的话就直接提取照片然后交手续费即可办理,可叫家人帮办;4、如果在外地回不了家,就要到照相馆照相片,身份证专用的照片,然后邮寄回去,让家人带户口薄到户籍所在地的派出所进行补办,5、
    2023-07-07
    53人看过
  • 涉外房屋买卖委托书应注意事项(卖房)
    涉外房屋买卖委托书应在注意事项:1、中文姓名。如委托人是外国国籍,则需委托人出具一份自己在中国所使用中文姓名的声明公证,或者在委托书中明确写明自己的外国名字和在中国使用的中文姓名。2、证件号码。委托人现使用的证件号码与当初办理房产登记时使用的证件号码不一致时,必须在委托书中写明原来购房时所使用的证件号码。3、房屋坐落。委托书中提及的房屋坐落必须要与房产证记载的房屋坐落完全一致。4、关系。如委托书是夫妻双方共同出具的,需在委托书中写明夫妻关系。5、委托事项。委托书中的委托事项需明确、准确、具体。办理出售房屋登记受理时,所需写明的委托事项为:①代为签订房屋买卖合同;②向房产管理部门申请办理出售房屋的登记、领证手续;③代为交纳相关税费;④协助买方办理贷款及代收售房款(包括收取银行下款);⑤代为修改房产证密码;其余委托事项根据当事人实际委托需要自行补充。6、其他注意事项。①如需约定份额并出售份额,
    2023-06-10
    179人看过
  • 异地卖房委托公证怎么办理
    异地售房授权委托公证的办理流程中,需要重点关注以下几个环节:首先,需备齐相关资料。其中,主要包括签署者的身份证原件、房地产所有权证书或房屋买卖合约、代办者的身份证原件以及授权委托书。其次,应根据要求填写授权委托公证申请表,详细列出相关信息,然后前往公证机关进行公证申请。接下来,便是缴纳相应的公证费用,这也是启动公证程序的重要环节。一旦缴费完成,公证处便会着手开始审核相关资料。在这个过程中,如果发现任何资料不全或者存在疑问之处,公证员将会及时通知当事人进行必要的补充。最后,经过严格的审查之后,公证机构将在规定的期限内(一般为十五个工作日)出具正式的公证书。在此过程中,务必要保证所提供的资料完整无误,同时也要注意保护个人隐私及信息安全。另外,值得注意的是,办理涉及不动产的公证时,必须向不动产所在地区的公证机构提出申请。由于各地的具体操作方式可能略有差异,因此在实际办理过程中,建议您向当地相关部
    2024-08-04
    452人看过
  • 异地年检委托书的注意事项是什么?
    开具异地年检委托书车主切记一定是需要到原注册车管所,如果没有办理车辆异地审车委托书,外地落户的车辆是不能进行正常年审的。另外,办理车辆异地审车委托书时,车主本人并不是一定非要自己去,可以由亲戚朋友去原注册地代办,再寄送回车主所在地即可。办理车辆年检委托通知书,要带上车主的身份证、行驶证、车辆保险资料、车船税原件复印件、异地年检申请书去注册地车管所办理即可。《道路交通安全法实施条例》第十六条规定,机动车应当从注册登记之日起,按照下列期限进行安全技术检验:(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的,每6个月检验1次。(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的,每6个月检验1次。(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的,每年检验1次;超过15年的,每6个月检验1次。
    2024-04-19
    194人看过
  • 异地购房有哪些法律风险,需要注意哪些事项
    异地购房的法律风险1、房价风险异地购房的目标城市多为二、三级城市,基本不具备房价突然上涨的条件。2、信息风险在购房过程中,我们面临着一些问题,如房地产信息获取滞后、对不同的风俗习惯和购房习惯缺乏了解等。随着房地产项目信息的不完全掌握,我们会发现很多以前没有意识到的问题。投资风险买房后的投资问题,房价会大幅上涨还是下跌?我们必须把重点放在市场上。因此,对于异地购买千万不能盲目。4。财产风险旅游景区居民楼可能存在违法建设或小产权,这些违法建筑的交易过程不受法律保护。一般来说,异地购房需要一次性付款,将一切风险转嫁给个人。相对而言,通过银行和其他机构的间接检查,抵押贷款支付相对安全。不过,对外商贷款和还款能力可能会有更多限制。6。房屋质量风险部分开发商资质不高,专业水平不高,房屋质量难以保证。7、物业管理风险目前,大多数人购买洋房是为了过节居住和养老,空置已成为一个问题。如果一些楼盘维护不当,不
    2023-05-08
    223人看过
  • 委托卖房公证需要的材料有哪些
    委托卖房公证需要的材料需要根据具体情况来进行判断,具体如下:1、委托卖房公证首先,如果委托人是自然人,则需要身份证和户口本;2、委托人是法人的话,则需要营业执照副本和法人身份证;受托人的身份证复印件;房产证;涉及财产分割的,需要提供结婚证或单身证明还有公证处所需的其他材料。委托人可以带上资料去公证部提出申请,审核通过后就可以拿到公证书。公证书在签署完毕后就开始生效。办理委托卖房公证伪造材料引纠纷一中年妇女在办理委托出售房屋公证时,为证明房屋为自己一人所有,向公证处提供了自己的离婚证和无婚姻登记证明。公证员发现,这两份证明都是假的。中年妇女要卖房子我要办公证,委托别人帮我卖房上午,一名穿着时尚、约四十岁的中年女子走进重庆市公证处,向公证员蒋玉球申请办理委托他人卖房的公证。公证员告诉她,如果房屋属于夫妻共同财产,就需要夫妻双方一起到公证处办理。房子是我自己的。该女子表示,并将一个离婚证和一份无
    2023-08-14
    265人看过
  • 中介卖房委托售房需谨慎哪些事项
    中介卖房委托售房的注意事项1、订立“霸王”合同委托中介售房需要签订委托合同,但是你签订的这份合同很可能是一份“霸王”合同。中介一般都希望你能将房屋交易的所有权利委托给他们,以方便他们给自己争取更多的利益,因此就会在合同中写上“全权委托”等字样,但其实这就是“霸王”条款。2、不办事先交钱委托中介售房就需要给中介支付一定金额的委托费用,按理说,这笔费用应该在交易完成之后再支付,但一些中介为了赚取利益,往往会要求你先交钱,否则就不帮你售房,多数人为了能够更好地卖房就只能交钱。3、吃差价吃差价是中介最常用的手段,他们会一边以房价太高不好出手为借口劝你降价,一边又以房主坚持不降价为由劝购房者加价,等到交易完成之后,他们就可以将中间的差价收入囊中。为了不上当受骗,你在委托中介卖房时还是需要多加注意,并且学习一些应对方法:1、坚持合理委托即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理
    2023-06-13
    372人看过
  • 需要在外租房要注意哪些事项
    1,要确定租给你房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出现问题的可能性就比较大。2,要注意房子的安全问题,不能只图便宜。3,在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷。4,租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明,此外,记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数,并记录在合同上。是换个锁芯,免得有财物遗失时麻烦。一、租房要注意什么细节?细节一:房东问题,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二:收费问题,租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在
    2023-02-24
    85人看过
  • 委托公证房屋买卖需要哪些文件?
    一般情况下,房屋买卖委托公证需要以下的材料:1、受托人的身份证明,例如:需要受托人提供身份证、户口本、婚姻证明等材料;2、法人组织需要提供营业执照副本、法人的身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明等;准确的购房地址或者是认购合同以及公证处要求提供的其他材料。人在外地怎么办理房屋买卖委托公证1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用:交房产价值
    2023-07-01
    474人看过
  •  请律师写离职委托书需要注意哪些事项?
    授权委托书是一种法律文件,其中包括被授权人和被委托人的姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址,以及代理权限等。在写委托书时,需要注意重要的内容要进行复印,并且委托人和被委托人的身份证也需要复印在委托书的下方。授权委托书的基本内容如下:被授权人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。被委托人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。本人因XXXX(写明你不能当面递交辞职的原因),故委托XXX为本人递交辞职报告并办理辞职手续,代理权限如下:(须写明代理权限,特别授权的,应写明授权的具体范围,如代为领取辞职经费,签收辞职通知等)委托人:(签名或盖章)被委托人:(签名或盖章)XXXX年XX月XX日注意,重要的委托书要将委托人、被委托人两人的身份证都复印在委托书的下方。辞职信根据我国《劳动法》的规定,劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。而劳动者在
    2023-11-05
    254人看过
  • 卖房委托公证在哪里办
    办理房屋过户手续时,产权人或者共有人需要到现场办理。因自身工作等原因不能亲自到现场的,可以委托他人办理过户,但需与委托人一起到公证处办理委托公证。受托人必须是具有完全资格的中介公司,可以是个人,也可以是共同所有人。产权人、共有人办理委托手续时,应当携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、夫妻双方身份证原件。受托人应持身份证到公证处办理委托书。一、二手房过户需要的证件具体有哪些1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证
    2023-03-06
    209人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房定金是指在购房合同签订后,购房者向开发商交纳一定金额的款项,作为自己购买房屋的承诺,也作为开发商保留房屋产权的证明。 购房定金是买卖双方在购房合同中约定的条款,是保障双方权益的一种方式。如果购房者反悔,需要根据合同约定承担相应的违约责任... 更多>

    #购房定金
    相关咨询
    • 异地年检委托书的注意事项
      上海在线咨询 2023-06-10
      开具异地年检委托书车主切记一定是需要到原注册车管所,如果没有办理车辆异地审车委托书,外地落户的车辆在深圳是不能进行正常年审的。 另外,办理车辆异地审车委托书时,车主本人并不是一定非要自己去,可以由亲戚朋友去原注册地代办,再寄送回车主所在地即可。办理车辆年检委托通知书,要带上车主的身份证、行驶证、车辆保险资料、车船税原件复印件、异地年检申请书去注册地车管所办理即可。
    • 房产公证需要哪些材料,房产买卖合同公证应注意哪些需要注意的事项
      台湾在线咨询 2022-04-09
      房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么,房产公证需要哪些材料,房产公证需要哪些材料,主要内容如下:出售方: 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方: 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比
    • 房屋委托中介买卖要注意那些事项
      上海在线咨询 2022-10-31
      注意居间合同的条款,建议委托律师提供房产买卖全程法律服务,包括协议谈判、拟定、交易过户等。如有需要,可联系。
    • 委托开发商代办房产证,要注意哪些事项
      新疆在线咨询 2022-05-01
      房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么,委托开发商代办房产证要注意什么, 1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了; 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 3.约
    • 进行公证认证委托时需要注意什么事项
      江西在线咨询 2022-11-08
      1、签名须在使馆人员面前完成。 2、委托书不得有任何涂改。 3、委托书落款应为办理当日日期。 4、委托办理儿童寄养、子女护照等有两个以上权力共有人需一同办理委托书。 5、与个人人身权益有密切关系的法律行为如收养、遗嘱不能委托他人代理。