房子主体质量不合格开发商如何赔偿-法师兄

房子主体质量不合格开发商如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-31 11:38:05 342 人看过

一、房子主体质量不合格开发商如何赔偿

房子主体质量不合格，开发商按合同约定赔偿。在保修期内，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

法律并没有规定具体的赔偿标准。赔偿金额主要是根据实际损失定，要赔偿的损失项目一般包括投资、建材价款、劳务费、设备租赁费、贷款利息、对第三人赔偿金等。

二、房子主体质量不合格开发商讨要赔偿方法

房子主体质量不合格，可以通过以下方法向开发商讨要赔偿：

1．与开发商协商。

2．签订仲裁协议的，向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁。

3．向基层调解组织申请调解。

4．向有管辖权的人民法院起诉。

5．其他。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

三、房子主体质量不合格开发商赔偿时间

开发商赔偿时间由合同约定，合同没有约定的，可以协商确定。协商不成，通过调解解决争议的，赔偿时间由调解协议约定。

调解不成，仲裁或者起诉的，由生效仲裁裁决书、仲裁调解书、法院判决书等生效法律文书确定。逾期未履行赔偿义务的，对方当事人可以向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第一章任务、适用范围和基本原则第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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