一项发明或者实用新型获得专利权的实质要件即新颖性、创造性和实用性。

1、新颖性

根据专利法的规定，新颖性是指在申请日以前没有同样的发明或实用新型在国内外出版物公开发表过，在国内公开使用过或以其他方式为公众所知，也没有同样的发明或实用新型由他人向国家专利行政部门提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。但申请专利的发明或实用新型在申请日以前6个月内，有下列情况之一的，不丧失新颖性：

(1)在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的;

(2)在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的;

(3)他人未经申请人同意而泄露其内容的。

2、创造性

创造性，是指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型有实质性特点和进步。

衡量发明创造性有两个不可或缺的因素：即突出的实质性特点和显著进步。突出的实质性特点是指发明与现有技术相比在本质上有突出的区别，具有明显不同的技术特征;显著的进步是指发明与最接进的现有技术相比具有长足的进步。

实用新型的创造性标准与发明不同，除了其创造性要求低于发明外，专利法规定对实用新型专利申请不进行实质审查，所以对实用新型创造性的评定，只有在对实用新型专利权提出无效宣告请求时才可能涉及到。

3、实用性

(1)实用性是指发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极的效果。也就是说，一项发明或者实用新型要获得专利权，必须能够在工业实践中反复再现地应用，且能产生积极的效果。申请专利的发明或者实用新型是一种产品的，该产品必须能够在产业上制造;申请专利的发明是一种方法的，该方法就必须能够在产业上使用。申请专利的发明或者实用新?qot;能够产生积极的效果，是指发明与现有技术相比，可以得到新的、更高的效益。

(2)以下几种情况不具有实用性：

A、申请专利的发明或者实用新型不具有再现性。再现性，是指申请专利发明或者实用新型所属技术领域的技术人员，能够根据专利申请文件所公开的技术内容，重复实施专利申请中所采用的技术方案;

B、申请专利的技术方案违背自然规律;

C、利用独一无二的自然条件完成的技术方案;

D、申请专利的发明或者实用新型缺乏技术手段;

E、申请专利的技术方案不能产生积极效果，即实施这样的技术方案可能造成环境污染，能源或者资源的严重浪费、损害人体健康等，不具有实用性。