家属房质量比商品房好幺
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-04 18:31:18
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现如今，回迁的房屋与商品房在建筑质量方面并无差异，唯一不同之处在后期所配备的物业服务标准而已。目前市面上大部分的回迁房土地使用权均为出让性质，因此在税收政策上与商品房交易基本保持一致。
此外，未来若涉及到拆迁问题，回迁房与商品房的补偿金额亦大致相当。若您持有回迁房的房产证书，那么购买此类房屋无疑是明智之选。
然而，对于那些尚未取得回迁房产权的购房者来说，则需审慎考虑是否进行购买。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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法律综合知识（1）全面顺利地履行工程设计以及合约中的所有条款，达到我国相关法律法规规定的竣工要求。（2）确保所建工程的整体质量完全符合我国现行安全法规标准，如达到房屋土建工程验收要求，以及安装工程验收规范。（3）实现在工程建筑设计及其工程建设合同中所确定的各项内容，同时必须具备完整的且经过相关政府部门核准通过的工程建设技术数据以及档案图纸材料。（4）保证所有建筑材料、设备、购配件均具有质量合格证书以及相应的试验检测报告。（5）取得由勘察、设计、施工、工程监理等各单位分别签署的质量合格或者优良评价。（6）获得工程施工单位签署的工程质量保修书。（7）已经按照相关程序办理完毕工程竣工交付使用的全部手续。《中华人民共和国建筑法》第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。2024-08-20173人看过 -
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一、商品房质量有问题能否退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，又不完全属于保修的一般质量问题，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，其中“严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。因此，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷2023-02-04495人看过 -
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