租赁合同约定可以强制履行吗-法师兄

租赁合同约定可以强制履行吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 16:31:38 57 人看过

租赁合同能可以能够强制履行的，但如下情形除外：

1、房屋质量存在安全隐患；

2、一房多租，且对方已经办理租赁登记的；

3、租赁合同守约方未申请强制履行的；

4、其他情形。

一、房屋租赁合同丢了按什么情况处理

房屋租赁合同丢了按如下情况处理：

1、中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，如果承租人了解租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，必要时可以向法院起诉；

2、如果是通过房东租租金没有合同也没关系。只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期，无论房东是否租房，都与承租人无关。如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承和履行。

租赁合同只是证明租赁关系存在的强有力的证明。但存款、收据、证人证言等其他证据链也可以证明租赁关系的存在。

二、民法典租赁合同中的诉讼时效是多长时间

民法典租赁合同中的诉讼时效一般情形都是三年，有下列情形之一的，诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算：

1、权利人向义务人提出履行请求；

2、义务人同意履行义务；

3、权利人提起诉讼或者申请仲裁；

4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁合同具有临时性，是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故，物的使用价值往往具有一定的期限性，如果当事人约定的租赁期过长，即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符，容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言，当事人只能在法律规定的范围内进行约定，当事人约定的租赁期限如果超过法律规定的最长期限，超过的部分无效，并非整个租赁合同无效。

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