房屋到期后如你方有意继续承租，称之为续租。续租的同时，原合同作废，需重新签订。不管任何一方，都不能嫌麻烦，双方所签订的合同具有法律效力。依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

续签房屋租赁合同范本

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。＜／p＞

＜p＞第一条、甲方将自有的坐落于市＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿的房屋＿＿＿＿栋＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿平方米，出租给乙方做＿＿＿＿使用，乙方愿意承租。＜／p＞

＜p＞第二条、租赁期共＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日将上述房屋交付乙方使用至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。＜／p＞

＜p＞第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：＜／p＞

＜p＞1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；＜／p＞

＜p＞2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；＜／p＞

＜p＞3、拖欠租金＿＿＿＿个月或空关＿＿＿＿个月的。＜／p＞

＜p＞合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。＜／p＞

＜p＞租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。＜／p＞

＜p＞第四条、租金和租金的交纳期限＜／p＞

＜p＞甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日交纳给甲方。＜／p＞

＜p＞第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。＜／p＞

＜p＞第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。＜／p＞

＜p＞第七条、租赁期间房屋的修缮＜／p＞

＜p＞房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工；乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。＜／p＞

＜p＞第八条、违约责任＜／p＞

＜p＞1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。＜／p＞

＜p＞2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的＿＿＿＿％，以天数计算由甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。＜／p＞

＜p＞第九条、其它约定事宜＜／p＞

＜p＞1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。＜／p＞

＜p＞本合同一式2份，甲乙方各执1份。＜／p＞

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）签名＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）签名＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签约时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞合同有效期限：至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。