直系亲属房产赠与程序-法师兄

直系亲属房产赠与程序

来源：互联网时间： 2023-02-23 19:51:59 454 人看过

无论哪种形式，只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。双方需携带身份证户口本结婚证到有关部门办理，并签订销售合同。在此期间，不管是哪一次审核，只要是需要签字画押的，双方都必须同时到场。房产局还算省事，最复杂的在土地局。《中华人民共和国财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税［2009］111号）第二条规定，个人免费赠与房地产和土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（一）离婚财产分割；

（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；

（三）无偿赠与直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

直系亲属
关于直系亲属赠与房产的问题

房屋赠与四个步骤：（1）审核：审核受赠人是否有购房资格；（2）公证：直系亲属关系证明公证；（户口本上不需要公证就可以反映直系亲属关系）（3）纳税：持公证书到地方税务局开具免税证明（直系亲属之间的赠与可以免征个人所得税和营业税）（4）更新：缴纳税款（契税3％，印花税0．05％）后到国土资源局更换新房；费用：公证费：评估价格的2％；费用：80元，贴花费：5元；完成上述步骤后，携带过户申请、身份证、产权证、赠与合同、公证书、税务收据（以上可能需要复印件）到房管局过户。赠予房产要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费？关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。（一）一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2％；（二）第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价＊1．5％；还有交易费、评估费用等。大连住房公积金贷款条例第五条

2023-08-18

426人看过
直系亲属
赠与直系亲属房产的税收问题

直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。赠与房产需要什么税房产赠与的税费种类是：1、增值税，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为；2、城建税及教育费附加税；3、契税和印花税；4、个人所得税，但近亲属和具有抚养、赡养关

2023-07-17

252人看过
房产税
买房赠与直系亲属房产税怎么算

1、个人所得税是亲属之间或者有抚养关系的人之间的赠与，免征个人所得税；如果是遗赠，也免征个人所得税。其他类型的赠与，需要缴纳个人所得税。免费赠与税：应纳税额＝（房地产赠与合同中标明的赠与价值－赠与过程中受赠人支付的相关税费）20％。2、契税需要受赠人按照3％的比例全额缴纳，无论是亲属还是非亲属。3、印花税亲属或非亲属之间的赠与需要缴纳印花税，交易当事人按0．05％的比例全额缴纳。四、营业税如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。如房产已满5年，免征营业税。五、其它费用附加费用一般包括城建税和教育附加费，征收7％的城建税，3％的教育附加费。直系亲属继承房产税收法律规定是怎么样的直系亲属继承房产税收的法律规定：直系亲属继承房产免征契税，但需要缴纳房屋评估价0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费，房产满五年免征营业税、满五年且

2023-08-08

102人看过
直系亲属
赠与直系亲属房产是否涉及纳税？

直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。直系亲属赠与房产过户费用有哪些直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。（一）夫妻之间根据国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。就是当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前只属于某一方的房屋变更成两个人所有，或者是变更成另一个人所有的话，是免征契税的。同样，当夫妻双方的夫妻

2023-07-08

444人看过

房产继承
房产继承赠与直系亲属不征个税？

按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。中国财政科学研究院副院长白景明表示，这次两部门发布的公告实际上是落实修改后的个人所得税法，做好政策的衔接工作，明确说明房屋产权所有人将房屋产权无偿赠送与他人的，符合规定情形的，对当事双方不征收个人所得税，这种明确的意义非常重要。房产继承赠与哪些人受益?截至2018年年末，全国60周岁以上人口数量是2.49亿，占总人口的比例是17.9%，其中65周岁以上1.67亿人，占总人口比例11.9%。对此，中国财政

2023-06-18

411人看过
房产赠与
非直系亲属能否办理房产赠与,赠与房产要交税吗

非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。1、赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局。2、《民法典》（于2021年1月1日生效）第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3、《财政部国家税务总局关于个

2023-05-05

127人看过