公积金还贷违约金的规定是公积金贷款期间还贷的时候不罚息也不收取相关的违约金,借款人可以根据自身的经济情况,选择提前部分还贷或一次性还清、提前部分还贷每次还款金额不低于1万元、提前还贷不需要支付违约金,也不需要提前预约、如果是借款人自筹资金提前还贷,那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。
如果需要使用本人公积金账户余额,通过转账方式提前还贷,则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余,借款人提前部分还贷后,可重新签订借款合同:一是月还款额不变,缩短贷款期限;二是贷款期限不变,减少月还款额;增加月还款额,缩短贷款期限。
因此,如果公积金贷款已正常还款1年以上,且本人公积金账户余额超过1万元,可以选择提取公积金账户余额,以转账方式提前部分偿还贷款本息,并根据当前本人公积金的月缴存情况,适当增加月还款金额,减轻还贷压力。
一、按揭贷款提前还款利息怎么算
提前还款包括三种:提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1、房贷如果是提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
2、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。
3、提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。
二、公积金贷款购房注意事项
1、公积金贷款购房者在申请银行贷款前,切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的,如果你的公积金账户上没有余额,那么你的公积金贷款额度也就是零,也就意味着你不能够申请公积金贷款。
2、公积金贷款购房后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
3、贷款还清后,要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
4、使用公积金贷款买房后,一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款,待还贷满一年后在提出提前还贷的申请,且还款额要超过6个月的还款额。
5、在还贷期间,如果出现还款难的现象,应该先和银行协商,去银行申请延长借款期限的申请,经银行核批通过后,再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。
-
法律中规定公积金预约违约金吗?
104人看过
-
公积金提前还款流程是什么,公积金提前还款违约金怎么算
372人看过
-
公积金余额提前还贷怎么办理,公积金贷款提前还款违约金是多少
479人看过
-
公积金贷款提前还贷划算吗,公积金贷款提前还贷有违约金吗
461人看过
-
什么是违约金,违约金与定金的区别
468人看过
-
提前还款违约金是什么贷款违约金注意什么
182人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
公积金贷款违约金公积金贷款半年违约金山东在线咨询 2023-01-181、银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。 2、《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积
-
法律中规定公积金预约违约金吗,具体是怎么规定的陕西在线咨询 2023-12-11法律中规定公积金是否预约违约金,应当是根据双方当事人的约定来确定的。通常状况之下,如果是通过公积金贷款,那么再提前还款等相关的情况存在的时候,是不需要支付违约金的。
-
怎么计算公积金贷款大额还款违约金台湾在线咨询 2023-11-22公积金贷款大额还款违约金应当是根据双方当事人的约定来计算。当然了,如果说双方当事人对此没有约定的话,就是按照实际损失来进行计算,或者说是双方当事人所约定的违约金过高的话是可以请求法院对此进行调整的。
-
违约金是按定金还是违约金的具体是什么样黑龙江在线咨询 2023-01-12违约金和定金都是由当事人自由约定的,没有范围限制。只是违约金一般不能超过实际损失的百分之三十;定金不能超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十六条第二款规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之 二十,超过部分不产生定金的效力
-
夫妻共同还贷公积金规定是什么广东在线咨询 2022-07-03夫妻共同办理公积金贷款的相关规定为: 1、夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。 2、一般来说,公积金(组合)贷款自动还款的顺序为:职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。 3、公积金账户余额不能冲抵贷款首付。 4、公积金(组合)贷款不能办理一次性提取,只能办理住房还贷提取。 5、如未办理委托提取,可以每月还款后提取相应