咨询:我家现在的房子是2004年底买的,房产证是我妻子的名字,由于我现在的单位报销采暖费必须是男职工名字的房产证。为了能报采暖费,我想把房产证的名字改成我的名字,契税等相关的税费怎样计算?
回复:经与您电话了解,您房屋已取得房屋所有权证,并有贷款未还清,现有两种方式可以办理更名过户手续:
1,将房屋办理为夫妻共有,首先需经抵押权人同意才可办理。
所需要件如下:房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件:房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明。
所需费用:登记费:住宅80元/套;登记查档费:100元/证。
2,通过夫妻间赠与办理为单独一方所有,首先需要将贷款还清并办理抵押权注销后才可以办理。
所需要件如下:房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书、登记申请书、其他必要材料。
所需费用:手续费:住宅按约定转让部分6元/平方米;登记费:住宅80元/套;登记查档费:100元/证。
-
房产证夫妻间如何更名
226人看过
-
房产证更名夫妻之间如何变更房产证
206人看过
-
怎样办理夫妻间房产更名登记
459人看过
-
夫妻间的房产证可以更名吗
394人看过
-
夫妻之间怎么变更房产证的名字
120人看过
-
夫妻房产证如何更名
190人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证夫妻之间更名海南在线咨询 2022-04-21配偶之间变更房屋登记权利人,房屋所有权人为配偶一方,变更为另一方所有的。 一.登记要件 1房屋所有权变更登记申请书(原件留存); 2申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3房屋所有权证书(原件留存); 4婚姻关系证明文件(查验原件、复印件留存); 5配偶之间变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存)。 二.税费标准 1登记费:住房,权利人按每套80房屋元交纳;非住房,不收费。 2印花税:房屋
-
夫妻间的房产证怎么更名青海在线咨询 2022-04-20房产证更名怎么办,一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方
-
夫妻之间房产证怎么更名青海在线咨询 2022-04-23房产证更名怎么办,一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方
-
夫妻间更名房产证怎么办贵州在线咨询 2022-10-27一、怎样办理夫妻间房产更名登记1、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料:夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。2、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料:当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方
-
夫妻之间的房产证怎么更名?黑龙江在线咨询 2022-11-03婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。