在近期利率下调、公积金贷款最高额度提高到80万元以后,公积金贷款省钱的优势更加明显,许多以前用商贷买房的人都想转贷公积金,特别是有外地省市开展商贷转公积金的业务之后。但昨天北京住房公积金管理中心发布的《住房公积金个人贷款政策问答》中明确表示,目前北京地区尚未开展商业贷款转住房公积金贷款的业务,这也就意味着此路不通。
除了商贷转贷公积金的问题,这份《住房公积金个人贷款政策问答》涉及的内容均是“最高额度提高到80万元”新政出台后市民关心的热点问题,如新政策对于首付款比例的要求有何变化?如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度等。其中,最引人注目的就是什么情况下信用等级能够评定为AA或AAA。
按照北京市相关规定,住房公积金贷款单笔最高额度为80万元,但对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款申请人,贷款额度可上浮15%。也就是说,个人公积金贷款最高能贷到104万元。
按照《问答》中的解释,自2003年1月1日起,凡购买商品房、经济适用房、二手房、房改房、集资房的借款申请人,在贷款审核时,均须提供市住房贷款个人信用中心出具的《个人信用评估报告》及信用评估等级。信用评估是信用中心运用相关方法,把个人的学历、职称等信用信息进行加工整理后,通过个人信用评价模型自动评估出信用等级。
北京住房公积金管理中心特别强调,信用等级的评定,是对借款申请人目前信用状况的综合评价。高学历、高职称、有稳定的工作、一定的还贷能力、良好的信用记录,对评为AA、AAA有一定帮助。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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商贷还能转公积金贷款吗?广西在线咨询 2022-05-26商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件。 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式; 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴
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公积金商业贷款还能转公积金贷款吗?广东在线咨询 2022-04-07商业贷款能转公积金贷款吗,一、商业贷款能转公积金贷款吗商业贷款一般不能能转公积金贷款,如果公积金一直在交,每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。二、商业贷款转公积金贷款条件 (一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; (二)同意提前结清原商贷余额; (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷
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商业房贷还能转公积金贷款吗山东在线咨询 2022-11-07可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有: 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目; 4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。 《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规
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公积金能转商贷吗黑龙江在线咨询 2021-12-22看看具体情况。所谓的商业转移,只是由公积金中心为员工提前偿还贷款银行的抵押贷款,然后员工偿还公积金中心的余额。据相关负责人介绍,根据与银行和房地产担保公司签订的三方协议,银行应无条件同意客户办理提前还款和抵押登记变更手续,并配合公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。同时,与员工向银行提前还款不同,银行承诺不收取员工的违约金。
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商贷能转公积金贷款吗宁夏在线咨询 2022-05-30商业贷款可以转成公积金贷款,很容易。必须满足一下条件: 1、商业贷款还款满一年。 2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。 3、公积金连续缴纳满一年或者以上。 4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。