要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。

一、离婚协议应具备什么条件

必须符合以下条件夫妻才能到民政局办理离婚登记：双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿；对子女抚养问题以及财产分割问题达成一致；主体应为依法办理了结婚登记的合法配偶。协议离婚，我国《民法典》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。

二、男女双方如何离婚

离婚包括协议离婚和法院判决离婚两种形式。如果是协议离婚，则婚姻双方需就子女抚养、财产分配等事项达成离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚。如果是判决离婚，则提起离婚的一方须向法院提起诉讼。

(一)如果离婚的话，对于共同财产的分割是以双方的意愿为基础的，所以如果你父母协商同意你母亲只要房子，是可以的。

男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

(二)如果协议离婚的话，一般来说涉及到的问题有未成年子女的抚养问题和共同财产的分割问题，对这两个问题如果双方达成一致协议后，可以持此协议及其他有关手续到婚姻登记机关办理离婚登记。

当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记；申请时，应当持下列证件和证明：

1、户口证明；

2、居民身份证；

3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信；

4、离婚协议书；

5、结婚证。

离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。

婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请进行审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。

(三)如果经过协商达不成一致协议的话，则需要向法院提起离婚诉讼。

如果你父亲对你母亲有家庭暴力行为或你父亲有与他人同居行为的话，则在离婚的同时，你母亲有权要求你父亲予以损害赔偿，其中包括精神损害赔偿。这种赔偿是在分割共同财产之外的。