湖北省荆州市荆州区土地分为四类:
第一类为应城镇高路村、海湖村、澎湖村、营北村、黄山村、月山村、应城村、太水村、新生村、五河村、静安村,城南街道办事处靖西居委会(含四新渔场、元祥农场、长江大学西校区)。补偿标准:耕地4万元/亩;菜地4.4万元/亩;果园4.4万元/亩;茶园4.4万元/亩;集约鱼塘4.4万元/亩;林地3.2万元/亩;未利用地2.4万元/亩。
二类区域:济南镇、八岭山镇、太湖管理区。补偿标准:耕地38000元/亩;菜地41800元/亩;果园41800元/亩;茶园41800元/亩;集约鱼塘41800元/亩;林地30400元/亩;未利用地22800元/亩。
三类区的范围:荔浦镇和米市镇。补偿标准:耕地36000元/亩;菜地39600元/亩;果园39600元/亩;茶园39600元/亩;集约鱼塘39600元/亩;林地28800元/亩;未利用地21600元/亩。
四类区域范围:川店镇、马山镇和菱角湖管理区。补偿标准:耕地3.5万元/亩;菜地3.85万元/亩;果园3.85万元/亩;茶园3.85万元/亩;集约鱼塘3.85万元/亩;林地2.8万元/亩;未利用地2.1万元/亩。
爱图县征地拆迁律师团提醒被征地人,上述补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费,不包括被征地青苗和地上附着物的补偿费。青苗和地上附着物的补偿费,按照当地人民政府的规定执行。本标准为保护性标准。根据国家有关土地征收立法的精神,对生活水平不降低的农民,适当征收土地补偿费。其次,如果由于土地利用较好,土地年产值远高于区委平均产值,如在土地上种植经济作物、利用农用地进行特种种植养殖等,应根据实际情况给予较高补偿。
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