擅自改变土地用途立案标准如何确定-法师兄

擅自改变土地用途立案标准如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 11:02:15 182 人看过

一、擅自改变土地用途立案标准如何确定

关于立案的审批规定：任何个人或组织在未得到县级及以上人民政府林业主管部门批准和审核的前提下，不得擅自改动林地区域并改变其原有的用途。若违反此规定，将被要求立即恢复原状，同时需承担每平方米人民币30元的罚款。倘若在期限内未能归还所占据的土地，执法机关将会依法追究责任，严格依照相关法规进行惩治。

《中华人民共和国森林法实施条例》第四十三条未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。临时占用林地，逾期不归还的，依照前款规定处罚。

二、擅自改变划拨土地用途合法吗

未经合法授权而擅自更改国有土地使用权用途是非法的行为。若需变更国有土地用途，必须按照法律法规规定进行申请和审核手续，个人不得擅自将土地使用性质加以更动。如涉及出让性质的国有建设用地要转换使用用途，须征得国土资源主管部门的同意并上报至原批准用地的人民政府进行审批。同样地，对于划拨性质的国有建设用地而言，其改变用途的审批流程与出让性质的国有建设用地相似。

《土地管理法》第五十六条

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；

确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

关于立案审批之具体规定如下如未经县级以及以上级别林业主管部门的核准与审批，任何个人或者团体均不得擅自更改林地地域范围及其使用性质对于违规者，应立即采取措施恢复原状，同时按照每平方米人民币三十元的标准缴纳罚款倘若在规定期限内未能归还所占用土地，执法机构将会依法追究其法律责任

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地管理
擅自改变宅基地用途的后果

村民有按照批准的用途使用土地的义务，不得擅自改变宅基地用途。未经依法批准，村民擅自改变宅基地用途的，农村集体经济组织有权按照《土地管理法》第65条第1款第(二)项的规定，报经原批准用地的人民政府批准，收回村民使用的宅基地。如果因法定的事由，村民需要改变宅基地用途的，在报经有批准权的人民政府批准后，须办理土地变更登记手续，即有关当事人须持批准文件，向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

2023-06-10

372人看过
刑事立案
非法改变林地用途刑事立案标准

1、擅自改变林地用途较轻擅自改变用材林、薪炭林、经济林林地用途的，面积在2亩以下的；擅自改变防护林、特种用途林林地用途的，面积在1亩以下的。责令限期恢复原状；并处非法改变用途林地每平方米10元以上15元以下的罚款2、擅自改变林地用途一般擅自改变用材林、薪炭林、经济林林地用途的，面积在2亩以上5亩以下的；擅自改变防护林、特种用途林林地用途的，面积在1亩以上2、5亩以下的，责令限期恢复原状；并处非法改变用途林地每平方米15元以上20元以下的罚款3、擅自改变林地用途较重擅自改变用材林、薪炭林、经济林林地用途的，面积在5亩以上的；擅自改变防护林、特种用途林林地用途的，面积在2、5亩以上的，责令限期恢复原状；并处非法改变用途林地每平方米20以上30元以下的罚款。一、林地的征收程序是什么1、申请者将符合规定要求的申报材料报省政府政务中心林业厅窗口；2、属省林业厅审核权限内的征占用林地项目，经省林业厅审

2023-02-24

149人看过
不可抗力
土地经营权人擅自改变农业用途怎么办

土地经营权人擅自改变农业用途怎么处理擅自改变承包土地农业用途的，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条规定，承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。土地承包经营权流转应当遵循不得改变土地所有的性质和土地农业用途的原则。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。土地承包承包人权利义务承包人的权利在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。(2)使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。(3)收取

2023-04-30

237人看过
土地征收
擅自改变土地征收补偿方案案

2004年3月16日经省政府(2004)0179号批准xxx市2004年度第二批次建设用地，xxx市政府在落实征用土地方案时，每年向被征地的农民支付2000元/人的补偿费，2003年仅支付青苗补助费500元/亩。由于村民不同意补偿方式阻止xxx市政府划拔土地，xxx市政府采取强行进场、拘留无辜村民等违法手段，将土地占用并划拔给xxx市电力公司用于商品住宅建设，村民上访多次没有得到解决。2005年11月10日经委托领峰律师事务所查询xxx市国土资源局《关于xx市2004年度第二批次建设用地的批复》项下的一书四方案得知：经省政府批准征用土地方案确定的申请人土地前三年平均产值是4000元/亩;土地补偿费为9倍;安置补助费为6倍，安置人口为每亩地2人;青苗补助费为2050元/亩;安置方式为货币安置和社会保险安置;申请用地人为xx市人民政府。依照《土地管理法实施条例》第二十五条第四款规定的征用土地的

2023-04-22

446人看过

土地使用税
改变土地用途如何征免土地使用税

1、根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第六条的规定，下列土地免征土地使用税：（一）国家机关、人民团体和军队自用的土地；（二）国家财政拨款事业单位自用地；（三）宗教寺庙、公园、古迹自用地；（四）市政街道、广场、绿化带等公共用地；（五）直接用于农业、林业生产的土地，畜牧渔业；（6）批准复垦的土地和用于重建的废弃土地，自使用月份起5年至10年免征土地使用税；（7）能源、交通、水利等用地，财政部另行规定。工业用地一年要交多少土地使用税。2。房地产税的计税基础：不仅是固定资产项下房地产项目的入账金额，还包括土地购买价款、开发用地成本、契税、耕地占用税、印花税和证明费，加上核心空调、智能建筑设备、新建建筑初装费、采暖费锅炉等设备的给排水、采暖用水都离不开房地产防腐设备的价值。土地计入房地产原值计算征收房地产税时有一种特殊情况：宗地容积率低于0.5的，按房地产面积的2倍计算确定房地产原值地价；

2023-05-02

288人看过
有期徒刑
法院如何认定擅自改变军装编配用途罪？

根据我国法律规定，针对构成擅自改变武器装备编配用途罪的犯罪分子，人民法院应当根据其造成的影响程度做出相应的刑罚决定。若犯罪行为导致严重后果，罪犯将被判处三年以下有期徒刑或拘役；而若犯罪行为导致特别严重后果，罪犯则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。擅自改变武器装备编配用途罪是指军职人员违反武器装备管理规定，自行将编配的武器装备的改作其他用途，造成严重后果的行为。根据我国法律规定，针对构成擅自改变武器装备编配用途罪的犯罪分子，人民法院应当根据其造成的影响程度做出相应的刑罚决定。若犯罪行为导致严重后果，罪犯将被判处三年以下有期徒刑或拘役；而若犯罪行为导致特别严重后果，罪犯则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。擅自改变武器装备编配用途罪是指军职人员违反武器装备管理规定，自行将编配的武器装备的改作其他用途，造成严重后果的行为。擅自改变军装编配用途罪如何量刑？擅自改变军

2023-09-04

373人看过
建设用地
擅自改变土地使用用途违法的可能性有多大

土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何办理用途变更审批手续的规定比较明确，但对如何处理擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地问题的规定比较笼统，不够明确、具体，缺乏可执行性和可操作性。结合法律规定和执法实践，对于改变土地用途问题应当区分情况，分类处理。一、如何办理改变用途审批手续？《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变土地建设用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。《城市房地产管理法》第18条规

2023-03-22

126人看过
合同内容
农村土地确权中改变土地用途应该如何进行登记

如果变更登记的话，要依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。2、签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更。因此，土地用途的改变，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，

2023-05-09

356人看过

合同条款
土地用途变更如何规定？

本文介绍了土地使用转让的条件，包括：1）必须属于出让土地使用权；2）需符合出让合同或法律规定的转让条件；3）在出让合同规定的期限和条件下进行土地使用权的投资开发和利用。转让方和受让方应按照出让合同约定支付土地使用权出让金，并签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。土地使用转让需要满足以下条件：首先，转让的土地使用权必须属于出让土地使用权；其次，土地使用权转让需符合出让合同或法律规定的转让条件；最后，在土地使用权出让合同规定的期限和条件下，进行土地使用权的投资开发和利用。土地使用权出让合同规定哪些内容？土地使用权出让合同是指出让方和受让方就土地使用权进行交易所签订的合同。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让合同应当包括以下内容：1. 土地使用权出让的面积、用途、年限、出让金等具体细节；2. 受让方应履行的土地使用权出让合同约定义务，包括土地使用权范围内

2023-08-28

271人看过
承诺
改变土地用途审批

发布日期：2011-07-07来源：项目名称：(改变土地用途审批)主办单位：(珲春市国土资源局)项目类型：()即办件，(是)前审后批件数量限制：(6670平方米以内)审批程序：(1、申请;2、材料审核;3、现场踏查和勘测;4、公告;5、集体会审;6、报市政府批准。)上报()部门办理(是)收费进政务大厅统一账户(是)承诺时限：(15个工作日)收费标准：(用地管理费：1.8元/㎡，测绘费：0.36元/㎡×1.3;出让金1150元/㎡～48元/㎡)审批流程(1、受理;2、材料审核;3、填写审批表;4、审批;5、缴费;6、发放证书。)前提条件：(1、符合城乡规划;2、项目已通过有关部门备案。)审批依据：(《吉林省土地管理条例》第二十二条;吉国土资发[2010]1号、吉省房涉字[1997]3号、财综[2001]94号)需要提供的材料：(1、用地申请;2、项目批复文件;3、建设用地规划许可证或规划调整

2023-06-05

233人看过
建设用地
擅自变更土地使用用途的处罚是什么？

1、对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的（比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地）。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。2、对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款（农村村民个人建房除外不罚只拆），构成刑事责任的移送司法机关。擅自改变土地使用用途违法的可能性有多大土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对用地者如何

2023-08-06

301人看过
借款
借款人能擅自改变借款用途吗

借款人擅自改变贷款用途，并未得到贷款人同意的，这是一种违约行为，贷款人可以按照借款合同约定停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。这是由于贷款人是根据贷款用途来确定借款人的偿还能力从而同意贷款的，如果借款人擅自改变借款用途，可能会导致贷款人到期不能收回贷款。借款合同中之所以规定借款用途法定条款，主要是促使借款人按计划使用贷款，将有限的贷款用到急需的、有较好经济效益的地方去，同时也保证收回贷款的安全性。如果贷款人未按照约定的日期、数额向借款人提供借款，那么贷款人应当赔偿借款人因此而受到的损失。也就是说，贷款人不能按照约定的日期、数额提供借款的，借款人有权请求贷款人赔偿损失。同样，借款人应当按照约定的日期、数额提款，这是借款人的主要义务之一。如果借款人未按照约定的日期、数额提款的，借款人应当支付逾期提款的利息。也就是说，如果借款人未按照约定的日期、数额提款的，贷款人有权请求借款人支付逾期提款的

2023-06-01

328人看过

农村宅基地
安徽拟立法严管农村宅基地擅自改变用途将收回

从今往后，农村宅基地将有明确的面积限制和规划标准。昨天，省政府法制办正式公布了《安徽省农村宅基地管理办法(草案)》面向社会征求意见。该草案对农村宅基地标准、管理及规划等内容予以细化。其中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;淮北平原地区，每户不得超过220平方米;山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。宅基地规划报政府批准前，国土部门应当采取论证会、听证会或者其他方式征求有关专家和农村村民的意见;其中，涉及农村居民点搬迁、合并的，应当征得被搬迁、合并的农村居民点三分之二以上住户的同意。宅基地规划应当从农村实际出发，尊重农村村民意愿，与当地的地理环境、风土人情和地方文化相协调。草案规定，实施城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划进行旧村改造，需要调整宅基地的;因乡(镇)公共设施和公益事业建设

2023-06-10

321人看过
商标
擅自改变注册商标如何处罚

一、擅自改变注册商标如何处罚根据《商标法》第三十条第一项的规定，商标注册人自行改变其注册商标的文字、图形或者其组合的，即属于擅自改变注册商标的行为。对注册商标作局部或较轻微的改动(如改变商标文字部分的字体，或在不改变图回形主体的前提下对图形部分作某些变动或增减等)的，属于《商标法》第三十条第一项所述的擅自改变注册商标的行为。《商标法》第四十九条规定，商标注册人在使用注册商标的过程中，自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的，由地方工商行政管理部门责令限期改正；期满不改正的，由商标局撤销其注册商标。二、共同申请商标注册应如何确定代表人商标注册共同申请人应协议选定其中之一作为代表人，如果没有指定代表人，商标局将以申请书中顺序排列的第一人为代表人。由于共同申请注册同一商标的申请人是两个或两个以上主体，在商标注册审查过程中，如果商标局或者商标评审委员会需要和有关申请人联系，以及确定有关

2023-06-08

482人看过