房贷分期付款分为:等额本金、等额本息。
等额本金:在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
一、买到烂尾楼能停贷吗
1、商品房烂尾无法交付的,购房者不能私自停贷,但可以通过以下方式停贷:
(1)、和银行协商。购房者可以向银行申请停贷,如果和银行协商一致的,可以签订协议书,暂时停止偿还房贷。
(2)、解除房屋抵押贷款合同。购房者可以解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,可以解除房屋抵押贷款合同。
2、法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
二、二手房贷款年限最长
房屋按揭贷款年限最长可以达到:一手房为30年;二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。
申请房贷所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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购房付款分为几种方式安徽在线咨询 2023-01-24购房付款的方式有以下三种: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、银行按揭贷款。 买卖双方交接房款的方法: 1、直接交接。 2、公证处提存。 3、通过律师事务所交接。 4、通过银行托管交接。
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买房个人商业贷款还款都有几种方式贵州在线咨询 2022-10-14商业贷款的还款方式有三种: 1、等额本息还款法:指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。遇到利率调整及提前还款时,应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式,并计算每期还款额。 2、等额本金还款法:指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本,每月付款及每月贷款余额定额减少。 3、先息后本法(又称期末清偿法),指借款人在贷款到期日还清贷款本息,每月偿还利息。
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房贷的分类有哪几种种类?浙江在线咨询 2022-10-30房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷分类有以下三种:一、住房贷款个人住房贷款
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建设银行信用卡分期付款协议有几种西藏在线咨询 2023-08-21建设银行信用卡现金分期付款约定条款说明1.现金分期是指持卡人向建行申请用其龙卡信用卡支取小额资金,并平均分成若干期偿还,经核准后将资金划至持卡人收款账户,由持卡人在约定期限内按月还款,并支付一定手续费的业务。2.现金分期仅限建行龙卡信用卡(商务卡除外)主卡持卡人申请。3.现金分期申请金额最高不超过持卡人可用信用额度且累计不超过人民币5万元,溢缴款和临时额度部分不能申请现金分期。4.持卡人应按照与建
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请问房贷有几种还款方式,都是按揭的海南在线咨询 2021-10-25一般有六种偿还方式: 1、等额本息还款:这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。作为偿还者,每月偿还银行的固定金额,但每月偿还金额的本金比例逐月增加,利率比例逐月减少。 2、等额本金还款:所谓等额本金还款,又称利随本清.等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 3、一次还本付息:此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的