一、不签合同交首付是否违法
购买的是一手房的话应该是这个程序,只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的,存在流程问题,至少应先签买卖合同。
有购房的意向书或其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。
二、买卖合同订立的方式主要以哪种方式订立
买卖合同订立方式分别有书面、口头或其他法定形式。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律其他规定等。
《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
三、交了首付只拿到收据没签合同有没有效
不靠谱,房子交了首付没签合同只拿了收据能退,必须签合同办理预告登记,建议签署正规的商品房买卖合同。
《民法典》
第六百三十三条【分批交付标的物的合同解除】出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。
出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。
买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批标的物相互依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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不签合同交付首付违法吗?
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因为不签合同、交首付合同违法吗?
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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不签合同交首付是否属于违法内蒙古在线咨询 2022-10-15不签合同交首付是不违法的。 若是开发商没有取得商品房预售许可证或者是不具备开发资质的,买受人可以凭购房的意向书或其他书面的购房材料,要求开发商退还首付款并承担相应的赔偿责任。
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不签合同交首付违法吗?北京在线咨询 2021-12-28不签合同交首付违法。但如果购买的是二手房,则不签合同先交首付的程序是不对的,存在流程问题,是违法的。买卖双方应该先签买卖合同,否则,买方交付首付后的合法权益难以受到法律保障。
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不签合同交首付违法吗吉林省在线咨询 2023-04-12其实这样做是不违法的,但是对付款一方是极大的不公平,这个不公平是从实质意义上的。因为签订了合同就表明,双方对这一交易或者这一商事活动都已经认可了,合同还显示出双方都同意履行的义务以及所享有的权利。一旦发生了纠纷,那么付款一方就会处于一个十分不利的地位。 首先不签合同就交了首付,从我国大部分地区的商业惯例上,是不符合这一情况的。因为,只要涉及交易金额比较重大,一般都会签订合同的。这种交易不像是买一瓶
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不签合同交首付违法吗江苏在线咨询 2022-06-12购买的是一手房的话应该是这个程序,只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的,存在流程问题,至少应先签买卖合同。有购房的意向书或其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。
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不签合同交首付是违法的吗福建在线咨询 2023-04-121、不签合同交首付违法。但如果购买的是二手房,则不签合同先交首付的程序是不对的,存在流程问题,是违法的。买卖双方应该先签买卖合同,否则,买方交付首付后的合法权益难以受到法律保障。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百三十四条,分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可