购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。
分期付款的利弊
相对来说,分期付款对购房者比较有利,尤其对基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。采取这种付款方式建议我们的亿房网友还应把握以下几点:
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。
分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,可降低资金成本,如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
在这里我们建议网友,分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定,根据项目开发的进度,分阶段交付房款,在房屋交付使用时,只留一小部分尾款最后付清。
这样做的好处是,购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目,同时购买方也可缓解一次性付款的压力。
分期付款买房的作用
1、大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益;
2、使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方,实现住宅交易,
3、过政府金融界的调节,可以使低收入的居民住上房;
4、引部分社会游资;
5、有公房可以通过分期付款方式售房给住户,回收大批资金。
-
买房子如何分期付款,如何按揭贷款买房
415人看过
-
买房分期付款是怎样分期的,买房分期付款和贷款的区别
487人看过
-
离婚买房按揭付款怎么分
344人看过
-
按揭买房的优点和缺点分别是什么
350人看过
-
期房按揭付款买卖商品房的流程
412人看过
-
怎样买卖按揭房按揭房买卖有什么限制
367人看过
-
买房子如何分期付款,如何按揭贷款买房香港在线咨询 2023-10-09有关分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年,不支付利息。而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违,银行有权收走房屋
-
买房合同是按揭,能分期付款吗河南在线咨询 2022-04-14买房合同交首付分期的,通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
-
买期房按揭付款流程有哪些?广东在线咨询 2023-05-141.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。 2.交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》; 3、申请贷款,等待审核; 4、贷款审核通过后办理贷款手续。
-
分期付款买房首付多少按揭30万算香港在线咨询 2022-10-08可以直接询问你的办理银行,查看合同中的具体规定。提前还贷一般是比较划算的。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。第一种,全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少
-
土地抵押和按揭买房有哪些区别天津在线咨询 2022-08-28房地产开发贷款主要用于房地产开发建设阶段,要求满足资本金比例以及项目四证齐全(土地证、用地规划证、工程规划证和施工证)的前提下才能发放贷款。为大家提供的按揭抵押和土地抵押区别。