根据认购书,开发商有责任遵守合同条款。如果开发商未能遵守合同义务,购房者有权向开发商发出书面通知,要求其继续履行合同。如果开发商未能履行合同义务,或者该违约行为导致合同目的无法实现,购房者有权行使解除权,要求解除该合同。在这种情况下,开发商需要承担违约责任,并赔偿购房者因违约造成的直接损失和预期可得利益损失。

根据认购书,开发商有责任遵守合同条款。如果开发商未能遵守合同义务,购房者有权向开发商发出书面通知,要求其继续履行合同。如果开发商未能履行合同义务,或者该违约行为导致合同目的无法实现,购房者有权行使解除权,要求解除该合同。在这种情况下,开发商需要承担违约责任,并赔偿购房者因违约造成的直接损失和预期可得利益损失。

开 发 商 责 任 ： 违 反 认 购 书 分 摊 责 任

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，承担商品房的销售业务。在商品房销售过程中，如果开发商违反认购书分摊责任，导致购房人无法合理分摊购房款，给购房人造成损失的，开发商应当承担相应的法律责任。

具体来说，如果开发商违反认购书分摊责任，导致购房人无法合理分摊购房款，给购房人造成损失的，开发商应当承担赔偿责任，依法承担相应的法律责任。此外，如果开发商未按照商品房买卖合同的约定，承担商品房的销售业务，给购房人造成损失的，由开发商承担赔偿责任。

因此，开发商应当遵守商品房销售管理办法的规定，按照认购书分摊责任承担相应的责任，确保购房人的合法权益。同时，购房人也应当仔细阅读商品房买卖合同，了解开发商的权益和义务，以避免因信息不准确而引发的纠纷。

开发商有责任遵守认购书中的合同条款，否则购房者有权向开发商发出书面通知要求其继续履行合同。如果开发商未能履行合同义务或违约行为导致合同目的无法实现，购房者有权行使解除权要求解除合同，并承担违约责任。房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，承担商品房的销售业务，否则将承担相应的法律责任。因此，购房人应当仔细阅读商品房买卖合同，了解开发商的权益和义务，以避免因信息不准确而引发的纠纷。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。