引起房地产纠纷的原因有哪些-法师兄

引起房地产纠纷的原因有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-19 19:32:13 337 人看过

第一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

第二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

第三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

第四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

第五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

第六是房屋拆迁纠纷。

一、起诉房产纠纷流程有哪些？

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

债权人
有哪些原因会引起债权产生

一、债权的概念债权和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人之间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。二、引起债权产生的原因根据相关学者分类，债发生的原因主要可分为合同、侵权行为、不当得利和无因管理;债的消灭原因则有清偿、提存、抵销、免除等。(1)合同。合同是债权产生最主要的原因。(2)侵权行为。侵权行为可分为一般侵权行为和特殊侵权行为。在一般侵权行为中，当事人一方只有因自己的过错而给他人造成人身和财产损失时，才负赔偿的责任，如果没有过错，就不需负赔偿责任。而在特殊侵权行为中，只要造成了他人的损失，就算你自己不存在过错，你仍要负赔偿责任。(3)不当得利。不当得利是指既没有法律上的原因，也没有合同上的原因，取得了不当利益，而使他人受到损失的行为。在不当得利的情况下，受到损失的当事人有权要求另一方返还不当利益。(4)无因管理。无因管理的含义是指，没有法定或

2023-06-18

367人看过
协议离婚
财产纠纷离婚引发的因素有哪些

离婚约定会引发的财产纠纷可能会有：登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定；登记离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议；登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务；其他纠纷。一、离婚3年了还能重新分配财产吗离婚3年一般情况下是不能起诉重新分配财产的，但一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，可以向法院起诉分割夫妻共同财产。离婚财产可再次分割的情形：1、对自愿离婚协议书反悔的，可在协议离婚后一年内请求再次分割财产。2、对离婚时没有正确分割的财产，可在发现以下情况的两年内请求再次分割财产：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的。3、离婚时未处理的财产，离婚后仍可要求分割：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由起诉要求分割的，经审查该

2023-03-07

80人看过
承诺
租赁原因引起的房屋买卖合同纠纷案

原告李*新、党*诉被告唐河县国有公房管理处(以下简称唐河县房管处)和第三人唐河县社会保险事业管理局(以下简称唐河县社保局)为房屋买卖合同纠纷一案，二原告诉称，二原告于2008年10月看到被告在市面张贴的售房公告，于2008年12月3日下午到被告处咨询，当日即交了购房现金共计9万元，购买被告出售的二楼的五间房屋，被告承诺从交房款之日起一个月内交房，被告向原告出具了三张收款发票。一个月期满后，被告以原租房户不腾房为由推托不交房屋，后经原告多次催要，被告即不交房也不退钱。为此请求判令被告足额退回收取原告的买房款9万元及利息。被告唐河县房管处辩称，一、原告起诉我单位不实，该房的产权是唐河县社保局的，被告受唐河县社保局的委托为社保局出售的房屋，应当由社保局到庭参加诉讼;二、房屋的买卖交易行为已经结束，该款已交纳了税费，完税后的房款已转入社保局的帐户;三、要说违约，应是原告违约，原告应承担相应的责任。

2023-04-21

321人看过
继续履行
该合同引起纠纷有哪些处理原则

1、价格纠纷的处理。商品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内，可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;另一方面，预购方有时也会以房地产价格的下跌为由要求降低房价遭预售方的拒绝而形成纠纷。目前，商品房预售合同的价格纠纷占整个商品房预售合同纠纷的一半以上。由于法律对此尚没有明确规定，所以各地的处理方法不尽相同，有的按原合同的约定处理，有的按当事人分担风险的风险负担原则处理，有的按情势变更原则处理。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为，这个《解答》对处理《城市房地产管理法》施行之后的商品房预售合同的价格纠纷亦有一定的指导意义。2、不能

2023-04-16

436人看过

商品房纠纷
产生预售商品房纠纷原因有哪些

发生预售商品房纠纷、产生诉讼的主要原因是法律规定不完善。由于目前我国房地产立法集分散性、地方性、单一性、冲突性、落后性为一体，全国范围内没有完善统一的相关法律法规，尤其是民法典方面的规定不完善，各地有关的条例非常简单而且大多相互矛盾，加之行政管理职能薄弱，导致司法实践中商品房预售纠纷大量发生。随着住宅与房地产业的发展，一些深层次的问题越来越突出，解决和预防上述纠纷需要动用较多的民法典理论知识，而我国尚无完备的民法典，现行法律只侧重于从合同及管理的角度集中规范预售商品房交易关系。学术界对商品房预售制度中的物权问题探讨也很少，导致在实务中处理纠纷时存在着很大争议。同时还存在着市场因素和买房人主观原因对买房人法律地位的制约。其次，我国房地产市场是在市场机制不成熟的背景下建立起来的，受供求关系不正常、资本市场不完善等因素影响，商品房预售不仅是房地产开发的主要融资手段，也成为目前房地产市场最常见的流

2023-05-08

184人看过
申请仲裁
房屋租赁合同纠纷的产生有哪些原因？

房屋租赁合同常见的纠纷问题分别有：房屋损害侵权纠纷；人身财产损失纠纷；承租人擅自转租房屋纠纷；拖欠租金或不交租金的违约纠纷；装修费、修缮费分摊的纠纷；房屋出售的优先权纠纷；变更房屋用途纠纷；承租人未经出租人同意将房屋转租的纠纷；法定其他纠纷等。一、承租人可以装修房屋吗承租人在经过出租人同意的情形下，可以装修房屋，承租人未经出租人同意，装修房屋的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十五条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条和第十一条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、违章建筑转租给他人的合同权利如何认定违章建筑转租给他人的合同，一般也是无效的。但是根据《最高人民法

2023-06-26

215人看过