建筑工程黑白合同是指发包方与承包方就同一建设工程订立了两份不同内容的合同,其中白合同是指是符合招投标文件要求签订并备案的中标合同,黑合同是指承包方与发包方双方私下签订的合同,也是双方实际履行的合同。
一、招标合同签订后是否能变更合同内容
招标合同签订后一般是不可以更改合同内容,招标人与中标人已签订了合同,合同已开始履行,现经双方协商一致,乙方(中标人)要变更合同主体,也就是合同主体变为甲和丙,甲是同意的,也就是说合同的主体是可以变更的,但是要经合同另一方的同意。
合同的权利义务是可以概括转让的,也就是合同的主体是可以变更的,但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定,也就是合同乙方是经此程序选定,如果合同在履行的过程中变更主体,新的合同主体并没有经过招投标程序,有规避招投标之嫌。并且,这样是否有违招投标程序的初衷。
二、承包合同内容包括哪些
1.发包方和承包方的名称。
2.发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款,如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者,发生纠纷时也难以解决。
3.承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的,如果没有此项承包合同无法成立。
4.承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间,涉及当事人的利益。
5.发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务。
6.承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工。
7.发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任。
8.验收方式和标准以及付款方式。
9.双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。
三、工期顺延是什么意思
工期指发包人要求承包人完成单位工程所需时间,是在施工工程前订立的合同中一项重要部分,若承包人未在规定时间完成其义务,则构成违约。工期顺延就是指当并非承包人原因而出现各种会阻碍工程进度的因素时,承包人可以申请工期顺延。经审核后,发包人可根据法律及合同约定,对工期延误这一事实状态加以变更。确认工期顺延的事实后,承包方与发包方需签订工期顺延合同,以保障承包方免受合同违约的责任。
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招标合同是合作双方就某项工程或任务的招标事宜,经充分协商达成一致意见,特别订立的合同。 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。... 更多>
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建筑合同黑白合同如何核算?重庆在线咨询 2023-03-18黑白合同中工程价款的结算如下:如果是在签订建设合同时,又签订一份虚假的的建设合同,一般以在招投标建设工程中的备案建设合同作为依据来计算工程价款。 《建设工程价款结算暂行办法》第十三条 工程进度款结算方式: 1、按月结算与支付。即实行按月支付进度款,竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。 2、分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度,
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建筑工程黑白合同的风险及防范浙江在线咨询 2022-07-172005年1月1日起实施的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称:施工合同司法解释)第二十一条明确规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。可见,法律不保护“黑合同”。但要注意,根据上述规定,黑白合同问题只适用于必须是招投标项目,其他项目不适用。
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怎样克服建筑工程中的黑白合同问题西藏在线咨询 2023-03-15黑白合同并非是一个具体的合同,而是人们在处理合同时两种不同做法的称谓。在建设工程施工合同纠纷当中,建设单位与实际的承包单位会签订一个备案合同。 往往在备案合同以外建设单位与施工单位再另行签订一个合同,也就是实际履行的合同,备案的合同称为白合同,与备案合同不一致,另行签订的施工合同就是所谓的黑合同。 对此,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第21条作出了详细的规定: 当事
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什么是黑白合同? 如何认定黑白合同的效力?广东在线咨询 2021-04-02在目前的司法实践中对黑白合同价格不一而产生纠纷,一般按两种办法处理: 1、根据规定,合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。 2、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院
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建筑工程合同中,如果出现建筑阴阳合同该如何认定其合同效力陕西在线咨询 2022-06-23阴阳合同主要有以下三种情况: 第 一、依法应招投标的工程,以是否通过招投标来判断阴阳合同; 第 二、地方政府对工程合同有备案或审批规定的,以是否经过备案或审查来判断阴阳合同; 第三,不属上述两种情况,当事人先后签订了两份内容不一的合同。因此如何认定建筑阴阳合同的效力,要看属于这三种情况的哪一种而定。 第一,如果这个合同是必须招标而没有招标的,出现了阴阳合同,以经过招投标的为准。 第二,合同按照政府