眼下房价居高不下，大户型产品因为面积大总价高，选择把关显得格外重要，为此有关专家从建筑设计的角度教您如何选择大户型。

大户型购买注意五因素

专家表示，首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。

其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。

再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。

还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。

最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。

大户型购买注意三要点

要点一：准确判断自身的购房置业的经济实力。

想要买一套好房子，前提是必须拥有足够的经济实力，尤其是大户型的购置，因为总面积大，所以总价肯定高，若是购房者没有一定的经济实力的话，就必须谨慎对待。在调控局势下购买大户型，最好是全款支付，具体原因有两个：第一是因为现在社会通胀情况严重，货币贬值速度快，钱存在银行实际上在无形中亏损，还不如投到房子上;第二是因为银行实行房贷紧缩政策，贷款难，而且利息成本高，大户型贷款数目大，综合成本不划算。通过对房价、总面积、装修等各种费用的计算，得出一个合理的购房成本范围，然后和自己的购房经济规划进行对比，能够基本对接的话就可以考虑，要是超出太多的话就需要重新审视。

要点二：讲究房子格局的实用性和宜居性。

不管出于什么目的购房，住宅类房产的最终用途还是用来居住，小户型一般讲究的是最大限度的根据需求来规划面积，讲究每一平米空间的合理利用，但是大户型不一样，大户型的面积够用，在房间内区域规划方面则有着更多的讲究。在看房选房的时候，一定要看清楚房子的格局，最好能够获得一张基本的户型图，然后找到装修的专业人士，说出自己的想法和需求，看此类格局是否能够设计出自己想要内部布局和效果，不行的话就算了。在具体划分区域格局的时候，小户型通常是以牺牲宜居性来迁就实用性，但大户型设计同时要兼顾实用性和宜居性，这样购买大户型的实际意义才能够真正体现出来。

要点三：看物业安保的质量和配套设施是否完备。

在大户型成片的小区中，居住的人口密度相对较小，居住者对于生活质量的要求较高，因此对于物业和安保的要求也特别高，因此在购买大户型之前，一定要对该小区楼盘的物业和安保服务公司做一个详细的考察，选择一家有信誉有口碑的物业管理结构的小区为最佳。除此之外，还有一些配套措施亦不可忽视，比如说车位数量的配备、健身运动区域和器材的配置、公共娱乐休闲设备的配备等，都与住户入住之后的生活质量密切相关，已经成型的就直接考察，若是未成型但是有承诺的则需要将开发商关于这方面的承诺写入合同，如此方可保证入住之后的利益。