二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定,是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有约束力,则必须要经过房东本人的同意;或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的,则转租合同有效。
二房东转租合法吗
二房东经过房屋所有人同意转租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法,承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么转租有效,虽然没签订书面租赁合同,但有口头约定,又有承租事实,那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
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二房东转租合同有效吗
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二房东转租合同有效吗安徽在线咨询 2022-07-22农村房屋买卖需要注意以下事项: 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
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二房东转租合同有效吗?西藏在线咨询 2022-05-071.请问二房东转租给你们是否征得房东的同意?若未经原房东同意,二房东擅自转租的,转租合同无效,也就是说你们与二房东的合同是无效的。双方有权返还支付的款项,恢复到合同签订前得原始状态。 2.你们有权要回自己的押金和剩余房租费, 3.至于违约金是可以主张的,原租赁合同无效,并不影响其中的责任条款 4.
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二房东转租合同有效吗香港在线咨询 2023-05-26二房东转租合同有效吗 1、二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定,是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有约束力,则必须要经过房东本人的同意;或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的,则转租合同有效; 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同
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二房东签的转租合同有效吗?广东在线咨询 2022-05-19房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更。房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同也应当随之解除。 房屋转租期间,承租人应当继续履行租赁合同,转租人对承租房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失,但出租人与转租当事人另有约定的除外。
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商铺二房东转租合同有效吗广西在线咨询 2022-01-18两个问题:第一、针对你和二房东之间而言,你们订立商铺租赁合同,承租方(二房东)部分承租人即使擅自转租商铺,其法律后果有所有承租人承担,你作为次承租人依约享有商铺的权利并承担义务;第二、你们签订转租合同并非完整意义上代表你有权使用商铺,你们订立的租赁合同必须征得业主同意,否则,业主可能收回商铺,到最后你只能向二房东追究违约责任了