收取违约金一般不需要开发票。需要开发票的情形是单位和个人从事销售商品、提供服务等经营活动。但是收取违约金的当事人可以出具收据，写明支付违约金和收取违约金的人的姓名、住所；收取违约金的原因；违约金的数额；以及收取的时间等事项。

一、物业费违约金由谁承担

物业费违约金由谁承担具体如下：

1、一般的，由违约行为人承担；

2、如果物业服务有过错行为，造成业主如物业管理混乱等问题，物业费违约金由物业公司承担；

3、如果业主本身有违反小区规章制度，违约金由业主承担。

一、物业费由以下部分组成：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、经业主同意的其它费用。

二、物业费违约金的收取标准如下：

1、业主与物业管理单位之间的签订的《物业服务合同》中有明确规定的，按《物业服务合同》执行；

2、如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

综上所述，物业服务有瑕疵，物业公司无权要求业主承担物业费违约金，物业公司供有瑕疵的物业服务后，业主应承担部分物业费，双方当事人如果关于物业服务方面的一些问题发生一些纠纷，其中一方不履行自身应当承担的义务是可以要求对方承担违约责任的，具体的违约金的金额由双方当事人在签订前期的物业服务合同当中来约定的。

二、物业费交了还需要交滞纳金吗？

物业公司无权收取滞纳金，但可以收取违约金，当事人有违约行为时，应该交纳违约金。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

三、银行催收上门合法吗

若银行催收上门没有违反法律规定就是合法的。若债务人经多次追讨后仍不积极履行还款义务的，银行是可以直接上门催收的，只要银行没有使用违法手段进行暴力催收，如限制人身自由、强行侵入住宅或涉黑讨债等，那就是属于合理的维护自己的债权利益的合法手段，即是合法的。

一、银行贷款还不上后果如下：

1、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自身和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；

2、在逾期收费上，会有一些违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；

3、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力。

二、非法拘禁罪的立案步骤如下：

1、非法拘禁连续拘禁时间超过二十四小时的，可进行立案；

2、累计三次或以上对他人进行非法拘禁，或者一次性非法拘禁三人以上的行为，可进行立案；

3、实施非法拘禁他人，并对被拘禁人实施捆绑、殴打、侮辱等等暴力行为的，可进行立案；

4、非法拘禁他人，导致被拘禁人因拘禁伤残、死亡、或者出现精神失常的情况，可进行立案；

5、为索取债务等民事纠纷进行非法扣押或拘禁他人，具有两种情况之一的，可进行立案。

6、司法单位的相关工作人员对明知是无辜的当事人，却仍然实施非法拘禁的行为，可进行立案。

综上所述，若银行催收上门没有违反法律规定就是合法的，若债务人经多次追讨后仍不积极履行还款义务的，银行是可以直接上门催收的，银行贷款在逾期收费上，会有一些违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同。