咨询一下，如果是在曲靖房产税如何计算？-法师兄

咨询一下，如果是在曲靖房产税如何计算？

来源：互联网时间： 2023-08-10 15:16:13 137 人看过

曲靖房产税如何计算的回答如下：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％［1］二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入4％

房产税计算是否是在取得房产证后

1、房产税是在取得房产证前计算。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。

2、法律依据：《房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

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一、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。二、计算方式房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)三、征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。四、征收对象房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨

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1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征;其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征是按房产的租金收入计征;其公式为：应纳税额=租金收入×12%，3、个人出租住房的租金收入计征;其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。相关知识：在江苏房产税计税依据按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%：从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值;1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规

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