一、一百万的房子契税交多少
1、契税(新房和二手房收费一样):
90平以下(含)首套和二套需要1万,三套及以上需要3万;
90平以上,首套要1.5万,二套要2万,三套及以上要3万;
2、维修基金(新房要交,二手房不用):
电梯房每平米65元,非电梯房每平米35元;
3、增值税(新房没有,二手房有):
房子满2年,免交;房子不满2年,需5.6万(5.6%的税率)
4、个税(新房没有,二手房有):
房子满5唯一,免交;房子不满5或者不唯一,需1万(1%税率)或者差额20%;
5、资金监管(新房没有,二手房有):
部分城市有,比如郑州,如果选择资金监管,需要费用为监管额x0.3%;
6、其他费用
印花税、工本费等,一般总共也就几百块
二、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
三、二手房要交多少税:
要是你买的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价100.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税。
个税:1000000*1%=10000元,或房子交易利润部分(差额)的20%。
买方费用:
契税:1000000*1.5%=15000元。
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积)*2=200元。
房屋评估费:1000000(总价)*0.5%=5000元。
房屋所有权登记费:80元。
合计:15000+200+5000+80=20280元。
要是你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1000000*3%=30000元。
-
50万的房子应该交多少契税印花税
94人看过
-
我的房子是122.46需交多少契税
396人看过
-
一百万的房子给子女百分之十该交多少费用
370人看过
-
40万房款需交多少契税
84人看过
-
车库20万交契税多少
479人看过
-
90平方房子契税多少,90平方房子契
148人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
一套房子交首次购房契税是多少福建在线咨询 2022-03-14一、根据《财政部国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税〔2010〕13号)规定:“现对《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下:对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”二、根据《财政部国
-
一百万的房子过户给子女需要多少税?上海在线咨询 2022-07-26父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果房子在五年内出售,选择赠与,需要按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税;选择买卖,需要缴纳增值部分5.5%的营业税;选择继承,需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。超过五年房子再出售,选择赠与,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量
-
说房子30万套房契税是多少浙江在线咨询 2022-11-20一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺
-
万一在外地工作买的房子契税是多少江苏在线咨询 2022-07-13税率规定:应纳税额计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小
-
房子是122.46需交多少契税天津在线咨询 2022-10-11缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税; (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。