民法典退房后押金不退要怎样办-法师兄

民法典退房后押金不退要怎样办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 21:00:50 343 人看过

在进行退房之后，如果房东不肯退还押金的话，那么当事人一般可以通过起诉的方式要回押金，即带齐相关的起诉材料，如租房合同的复印件等，因为押金一般属于抵押，在主合同到期之后，抵押条款一般也应该停止，从而返还押金。

一、不退押金违法吗

押金不退的话是违法的。押金属于一种抵押担保性质的财产，因此在合同到期之后，应该及时将押金退还给当事人，即如果合同期满双方权利义务履行完毕,押金应该退还，若不退押金那就是违法的，如果当事人一方有违约情形的，合同中约定此种情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。所以如果不退押金的话，那么当事人可以依法进行维权。

二、押金也不退可以起诉或者报警吗

押金不退，当事人可以起诉或报警。一般情况下，如果租房合同已经终止或解除，承租人也不存在拖欠租金等相关费用或损坏物品的情形，房东仍然不退押金，当事人可以请所在地居委会或派出所进行协调，也可以直接向人民法院起诉。

三、不退押金是否属于诈骗

不退押金不算诈骗，属于正常经济纠纷。可以起诉，要求房东退还押金。报警不能直接处理民事纠纷。当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。

可以退押金的情况如下：

1、租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；

3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；

4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

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