民法典退房后押金不退要怎样办-法师兄

民法典退房后押金不退要怎样办

来源：互联网时间： 2023-04-05 21:00:50 343 人看过

在进行退房之后，如果房东不肯退还押金的话，那么当事人一般可以通过起诉的方式要回押金，即带齐相关的起诉材料，如租房合同的复印件等，因为押金一般属于抵押，在主合同到期之后，抵押条款一般也应该停止，从而返还押金。

一、不退押金违法吗

押金不退的话是违法的。押金属于一种抵押担保性质的财产，因此在合同到期之后，应该及时将押金退还给当事人，即如果合同期满双方权利义务履行完毕,押金应该退还，若不退押金那就是违法的，如果当事人一方有违约情形的，合同中约定此种情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。所以如果不退押金的话，那么当事人可以依法进行维权。

二、押金也不退可以起诉或者报警吗

押金不退，当事人可以起诉或报警。一般情况下，如果租房合同已经终止或解除，承租人也不存在拖欠租金等相关费用或损坏物品的情形，房东仍然不退押金，当事人可以请所在地居委会或派出所进行协调，也可以直接向人民法院起诉。

三、不退押金是否属于诈骗

不退押金不算诈骗，属于正常经济纠纷。可以起诉，要求房东退还押金。报警不能直接处理民事纠纷。当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。

可以退押金的情况如下：

1、租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；

3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；

4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

强制执行
民法典规定房东不退押金，如何有效投诉？

可以报警或向房管所投诉，也可以向法院提起起诉。根据我国相关法律规定，在租客退租时，房东不退押金完全是可以报警的，在相关证据充足的情况下，向人民法院起诉，租客主张对方返还押金。押金在日常生活中，只是作为一套房子的一种担保，房东在租客租赁期间如发现出租房屋或者室内设施丢失或有其他违约情况出现的，可以从押金中扣除。民法典租房房东不退押金怎么办根据我国《中华人民共和国民法典》中针对租房房东不退押金的规定，如果租房房东不退押金的，则可以向人民法院请求判决房东立即退还押金，如果在判决生效之后仍不退还的，承租人可以向人民法院请求强制执行，通过强制执行，可以要求银行即时划拨出租人的银行账号，也可以对出租人的财产进行拍卖变卖。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品

2023-07-01

472人看过
继续履行
租房押金不退是违法吗，房东无故不退押金

在合同约定的押金退还情况下，租赁押金不退还构成违约，是违法的。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行义务。第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。房东不退租房押金怎么办房东不退押金怎么办如果承租人在租赁期间，损坏了屋内的设施，且房东有证据证明设施是租客损坏的，这种情况下房东可以不退押金，但在屋内设施未损坏的情况下，房东应将押金退还给租客，如果房东拒绝不退还，租客可以提起法律诉讼，强制房东退还押金。根据《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023-08-06

150人看过
拒绝履行
房东答应了退押金后来又不肯退怎么办

首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理。其次，如果协商不成可以向法院起诉，可以要求返还押金，也可以要求房东按照合同来支付相应的违约金，而起诉要做到证据确实充分，需要证明的事项有下列三项：1、存在真实的租赁关系且现在已经结束。2、发生了房东扣押证据的事实行为。3、在履行租赁合同的过程中，房客没有发生违反需要扣除押金的限制性条款。一、签订租赁合同时应特别注意什么签订租赁合同时应特别注意以下几点：1、审核出租人证件，出租人是房东本人的，取决于房产所有权证明；如果是中介，不仅取决于房产所有权证明，还取决于中介是否获得房东授权；2、租赁期限，租赁期限明确约定，如果租赁期限不明确，应明确提前退租是支付违约金还是扣除押金；3、租金的支付方式及期限，三个月一付或半年一付或一年一付等，双方应明确约

2023-04-12

166人看过
主合同
2021民法典装修押金退还流程

看具体情况定。退定金是有一定条件的，按照法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。确定定金可以退还的情况下，直接向装修方提出退还申请，并和装修方协商定金退还方式即可。业主装修押金退还流程1.业主致电管理处预约房屋验收时间2.房屋验收（业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证）3.验收完毕后，业主到物业装修手续办理处签字4.验收合格后一个月后，业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第五百八十七条还规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2023-04-03

309人看过

退房
提前退房,房主不退押金如何办

一、提前退房,房主不退押金如何办1、租客提前解除租房合同，租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。首先，应该主动找房东进行协商，如果协商不成，你也可以找居委会出面进行调解。此外，你甚至还可以向人民法院提出诉讼，请求房东退还押金。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、什么情况下房东有权扣押金1、租客没有按照合同约定时间退租通常情况下，租赁合同中会对租赁时间进行约定，租金的支付也是按照租赁时间来收取的。履行合同是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不根据合同约定退租，房东是有权扣押租金的。并且在此情况下，租客可以找房东进行协商，等到租期与租金达成一致意见后，再付押金，并签新合同。2、承租人没有定期上交租金租房

2023-06-16

145人看过
要约
民法典中租赁合同如何约定赔偿,房东不退押金怎么办

一、民法典中租赁合同如何约定赔偿租赁合同的当事人可以在合同租赁合同约定赔偿的，要约定赔偿的情形、赔偿的数额、赔偿时间等内容。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房东不退押金怎么办押金在社会生活中被广泛运用，也作为担保的一种形式，在房屋租赁合同中更是常见，但是法律并没有直接就押金的收取和归还问题作出规定，一般由合同的双方当事人协商决定。常见的押金退还有以下两种情况。1、合同租期未到，押金能否退还要根据实际情况。很多时候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子办理了各种手续之后却因为工作或其他原因导致无法继续租房。此时，承租人不履行合同的行为在法律上属于违约的情况，并不能直

2023-04-18

321人看过
违约金
民法典能否出租无所有权的物品,房东不退押金怎么办

一、民法典能否出租无所有权的物品出租是用益物权的一种，而只有物的所有人才能在物上设立用益物权。所以没有所有权的物品不能出租。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房东不退押金怎么办押金在社会生活中被广泛运用，也作为担保的一种形式，在房屋租赁合同中更是常见，但是法律并没有直接就押金的收取和归还问题作出规定，一般由合同的双方当事人协商决定。常见的押金退还有以下两种情况。（一）、合同租期未到，押金能否退还要根据实际情况。很多时候找了很久房子，好不容易看中找到了，

2023-04-19

202人看过
定金
民法典中缴纳购房定金后不购房了不退合法吗

一、民法典中缴纳购房定金后不购房了不退合法吗民法典中缴纳购房定金后不购房了不退合法。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金应该返还的情况1.若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。2.若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发

2023-04-18

153人看过

预付款
什么情况要扣租房押金,押金不退怎么办

什么情况要扣租房押金1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。押金不退怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押

2023-05-05

147人看过
定金
民法典房子不买了能退定金吗

一、民法典房子不买了能退定金吗1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、双倍返还定金条件1、定金合同要合法且成立如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务

2023-04-13

274人看过
债权人
房屋租赁押金退不了会怎样? 怎么办?

不予退还房屋租赁押金时双方当事人可以通过协商解决，协商不成的可以提起诉讼解决。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。一、转租房子押金应归谁转租房子押金应归：1、如果房屋已转租但未重新签订房屋租赁合同，押金可由第三方现有租户支付，合同到期后转为第三方，房东将重新出具押金收据；2、房屋转租完成并重新签订合同的，房屋与自己无关，如果自己在合同期内没有违约，房东应全额退还押金；3、涉及违约，是指自己与房东签订的合同是否明确规定可以转租或不能转租，如何约定转租押金，如何退还。如果明确规定不能转租，自己涉及违约行为，房东可以按照合同扣除部分押金作为违约金。如果合同中没有明确规定是否可以转租，押金退还需要与房东协商解决。二、中途退租房东不同意怎么办中途退租房东不同意解决方法如下：1、首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都

2023-06-28

299人看过
预付款
租房签订合同后违约租金退吗租房押金不退怎么办

租房签订合同后违约租金按照合同的约定进行退还，租房押金不退，当事人可以通过自行协商、申请调解、提起民事诉讼等方式，请求收受押金的一方合理退还相应的押金。一、租赁合同到期未续签不交房租怎么办？租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。1、但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。3、租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。二、租房合同未到期退房押金退不退租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否

2023-03-26

457人看过

退房
民法典租房者退房要付违约金吗

租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中，我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的格式条款，即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。这里缴纳的两个月押金就是确保承租人适当履行合同的保证金。一、交租房押金时有什么要注意的为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另

2023-06-22

457人看过
合同条款
买房交了购房意向押金后来不想买了押金退不退

买房交了购房意向押金后来不想买了押金可以退还，只有定金在买方违约的情况下是不予退还的。所以只要押金没有约定为定金的，则买方不想买了，是可以退还的，但如果将押金约定为定金的，则不可以退还。一、租房不到期押金能退吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7

2023-06-24

364人看过