根据《民法典》第359条中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。这个限期的最高年限根据国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,依据不同的用途分别为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
一、中国是不是土地使用权永久的国家
中国不是土地使用权永久国家。根据法律规定,不同用途的土地使用权出让的最高年限不同,其中居住用地使用权出让的最高年限是70年,商业、旅游、娱乐用地是40年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地是50年。
二、部队的土地使用权永久吗
部队土地使用权不是永久的,转让军用土地使用权,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让;转让地上建筑物、其他附着物所有权,其使用范围内的土地使用权随之转让。军用土地使用权转让,按下列用途确定最高年限:(一)居住用地不得高于70年;(二)工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地不得高于50年;(三)商业、旅游、娱乐用地不得高于40年;(四)综合或者其他用地不得高于50年。受让方取得的军用土地使用权年限届满,土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权的处置按国家和军队的有关规定办理。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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安置房安置权归谁,有房产证吗?江西在线咨询 2022-05-05因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种,安置房有房产证吗,这个问题是根据安置房的性质不同决定的。
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房子到期后小产权如何归谁山西在线咨询 2023-08-20小产权证房子是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,只要到了年限,国家就要收回。小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况,具体情况具体分析。
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房产证到期50年哪些退房安置房归谁?山西在线咨询 2022-04-06根据你所说的情况,拆迁安置房产,是有福利性质在里面,享有的人员必须是拆迁那一片的常驻居民,需要有这个资质才能享有,是不对社会其他人员的。为了防止这种福利流向社会,所以安置房产权50年后归谁,规定持有安置房五年后,再缴纳土地出让金以及其他税费,才能给你办理正规的房产证,此时你才可以按照商品房去交易买卖。
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产权置换后原来的房子归谁宁夏在线咨询 2022-01-11如果是94、95年买下的产权,购房当时的同住成年人均可主张房屋产权,则小叔可能要占有五分之一或者四分之一的产权(如果你们孩子当年未成年,就不享有产权); 如果是96年以后买下的产权,并征得了其他同住成年人的同意,产权登记在你丈夫名下,则房产只归你丈夫一人所有,其他人有居住权。 当然这些都需要建立在小叔本人符合同住人的标准的前提之下。
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70年土地使用权到期后房子归谁所有, 房子产权到期后建筑物归谁所有新疆在线咨询 2022-02-27产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义,房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权出让最高年限规定是居住用地70年,70年土地使