一、合肥住房公积金贷款条件

1、具有合肥市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;

3、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料;

4、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;

5、借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系;

6、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

7、管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

二、合肥住房公积金贷款流程

1、申请

借款人到管理中心领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。

2、审批

管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用状况，对借款人的资格、资信进行审查，在15个工作日内出具审批结果。

3、签订借款合同

经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。

4、抵押

采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。

5、放款

受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。

三、合肥住房公积金贷款材料

1、经职工所在单位同意盖章的《住房公积金委托贷款申请书》原件3份;

2、合法的购房合同的原件和复印件;

3、一套房首付款不低于房价款20%的发票复印件;

4、夫妇双方(个人)月收入证明;

5、夫妇双方居民身份证、户口本，结婚证复印件(或者个人的单身证明);

6、商品房预售许可证复印件;

7、购二手房的除提供上述资料外，还需提供过户后的《房地产权证》，契税、交易费发票及房屋评估报告书。

四、合肥住房公积金贷款额度

1、借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。

2、借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。

3、在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。

4、借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。

五、合肥住房公积金贷款期限

贷款期限20年以内(含20年)