交房收取垃圾处理费合理吗-法师兄

交房收取垃圾处理费合理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 17:55:32 308 人看过

建筑垃圾清运费收不收和收多少，通常是由物业公司与业主自行商定的，作为物业主管部门，国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为，因为建筑垃圾和生活垃圾不同，需要单独清运，所以收取的这部分费用需要支付给雇佣企业，但是如果业主有能力自行清运装修时产生的建筑垃圾，那么就可以不去委托物业代为清运。物业费中不包含建筑垃圾清运费。这笔费用属于市场开放式定价，物价部门没有统一标准，并不是重复收费。无物业的小区，其建筑垃圾由政府免费清运。

延期交房违约金万分之0．5合理吗

关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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城镇垃圾处理费征收范围

征收标准：收费标准按照补偿垃圾清扫、收集、运输和处理成本，并区别不同情况，逐步到位的原则核定。我市已开征的城市卫生费以及物业管理综合服务费中包括的卫生费仅是垃圾处理过程中清扫和收集两个环节的费用，仍然保留，新开征的垃圾处理费是垃圾处理过程中的中转运输和处理环节的费用。具体标准如下：1、本市城市常住居民每月每户4．00元。2、暂住人口每人每月1．00元。3、国家机关、事业单位、社会团体、工业、建筑性生产企业按照上年年末在职职工（含合同工、临时工、留聘人员）人数每人每月2．00元。4、宾馆、旅馆、招待所、医院病床（含部队对外营业的医院）每月每床2．00元。5、各类经营场所，按营业面积计收：餐饮业（含宾馆餐饮）50（含50）以下1．00元／月．；50－－100（含100）0．90元／月．；100－－200（含200）0．80元／月．；200－－500（含500）0．70元／月．；500－－100

2023-07-22

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环卫工人上门收垃圾费合理吗

环卫工人上门收垃圾费不合理。环卫工人负责市政道路清扫保洁工作，在工作范围以内严禁收取任何垃圾清理费，对环卫工人上门要求收取垃圾清运费的行为，环保局应对该环卫工人进行处罚。垃圾清理费是由环卫或城管部门统一收取，环卫工人没有收费资格。《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第五十八条县级以上地方人民政府应当按照产生者付费原则，建立生活垃圾处理收费制度。县级以上地方人民政府制定生活垃圾处理收费标准，应当根据本地实际，结合生活垃圾分类情况，体现分类计价、计量收费等差别化管理，并充分征求公众意见。生活垃圾处理收费标准应当向社会公布。生活垃圾处理费应当专项用于生活垃圾的收集、运输和处理等，不得挪作他用。

2024-05-04

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物业有权收取垃圾费吗

一、物业有权收取垃圾费吗在尊重并取得广大业主明确同意的前提之下，物业管理公司得以合理合法地向业主收取垃圾处理费用。针对此项费用的收取事宜，需要由业主大会或业主委员会予以最终决策，而业主委员会亦可选择委托物业管理公司代为行使收取垃圾处理费用之职责，相应地，物业管理公司也有权获取开展相关服务及维护工作所需的相应费用。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共

2024-08-02

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小区物业
小区物业管理物业收垃圾费合理吗

物业能否收取垃圾处理费，取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用，不同于垃圾清理费（垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费）。在中国大陆引入物业管理之前，房子基本都是单位的房管房，垃圾费从此由单位房管部门收取。但随着物业管理市场化在全国范围内的推进，垃圾处理费基本计算在物业管理费预算中。小区物业管理的职责是什么1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，

2023-08-08

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垃圾处理费业主该不该交？

垃圾处理费应该交。1、生活垃圾处理费而是由每个城市自行根据情况规定的，所以不一样，有的城市一年收120元（每户每月10元），有的城市收96元（每户每月8元），但对商店、餐饮等经营单位要收取更多的垃圾处理费。2、城市生活垃圾处置费的征收由区县（自治县）人民政府组织实施，其具体征收工作由区县（自治县）城市环境卫生行政主管部门负责。3、城市生活垃圾处置费的具体征收标准，由市价格主管部门会同市财政、市城市环境卫生行政主管部门按照规定制定，经市人民政府批准后执行。物业承担垃圾处理费吗物业可否收取垃圾处理费，要看业主和物业的合同约定内容。垃圾处理费，是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用，有别于垃圾清理费（垃圾从小区清理至垃圾周转站所发生的人工物料费），在中国大陆引进“物业管理”之前，房屋基本上都是单位的房管房，垃圾费从那时起就由单位房管部门开始收取，但随着“物业管理”市场化全国推展开来，

2023-08-09

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不交垃圾处理费将被罚款

建设部颁布的新的《城市生活垃圾管理办法》（以下简称《办法》）下月起施行，生活垃圾的排放者和管理者都将有章可循。本月下旬，由市财政局、市物价局、市市容环卫处组成的联合检查组，对全市征收生活垃圾处理费情况进行专项检查。联合检查组将重点检查以下4个方面：一、代征单位受委托情况；二、代征单位在征收过程中使用专用票据及按标准征收情况；三、垃圾处理费及时缴入国库情况；四、垃圾处理费返拨使用情况。同时，对那些应代征而没有代征的物业管理公司，将按其垃圾量进行收费。另外，生活垃圾排放申报工作已进入第二阶段，市容环卫监察大队将对那些没有申报的单位进行催报，仍拒绝申报的，将按规定程序依法处理。有关方面称，新的《办法》下月起施行，制约城市生活垃圾长效管理的瓶颈问题将迎刃而解，如征收城市生活垃圾处理费、生活垃圾排放申报，以往对这些拒绝缴纳和拒绝申报的单位和个人，由于没有操作性很强的具体处罚条款或处罚标准，致使刚性不

2023-04-22

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关于收取城市生活垃圾处理费的通告

为加大城市环境保护和治理力度，提高城市生活垃圾处理能力，改善城市环境质量，根据《广东省城市垃圾管理条例》和国家发展计划委员会、财政部、建设部、国家环境保护总局《关于实行城市生活垃圾处理收费制度促进垃圾处理产业化的通知》，经省人民政府同意并经市人大常委会审议通过，本市定于2002年10月1日起收取城市生活垃圾处理费。现就有关问题通告如下：一、城市生活垃圾管理分为清扫、收集、运输和处理等环节。我市的城市生活垃圾处理费，主要解决生活垃圾处理环节所发生的设施建设、维修和营运费用，由城市垃圾经营服务单位负责收取和管理使用，与目前收取的居民卫生清洁费一并收取。具体收取方式和管理、使用办法由市市容环境卫生局另行制定。二、我市城市生活垃圾处理费的收取范围是：广州市城区范围内（不含番禺区、花都区）机关、企事业单位、个体户、居民户和暂住人员排放的生活垃圾。征收标准是：居民户每月每户5元，机关、企事业单位、个体

2023-04-22

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申请仲裁
物业可以单独计收垃圾处理费吗？

这个要看业主和物业签订的物业服务合同中有没有关于垃圾处理费用的约定。如果合同有约定已经包括了垃圾处理费，那后期物业就不能再收取这方面的费用了。一、物业费收费标准需要双方约定吗《民法典》物业费收费标准是需要双方约定，并且还要签订物业合服务合同；根据《民法典》规定：第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物

2023-06-22

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收取处理厨余垃圾的相应费用的情形

一、收取处理厨余垃圾的相应费用的情形对于造成明显浪费的消费者的，餐饮服务经营者可以收取处理厨余垃圾的相应费用。收费标准应当进行明示。《中华人民共和国反食品浪费法》第七条餐饮服务经营者应当采取下列措施，防止食品浪费：（一）建立健全食品采购、储存、加工管理制度，加强服务人员职业培训，将珍惜粮食、反对浪费纳入培训内容；（二）主动对消费者进行防止食品浪费提示提醒，在醒目位置张贴或者摆放反食品浪费标识，或者由服务人员提示说明，引导消费者按需适量点餐；（三）提升餐饮供给质量，按照标准规范制作食品，合理确定数量、分量，提供小份餐等不同规格选择；（四）提供团体用餐服务的，应当将防止食品浪费理念纳入菜单设计，按照用餐人数合理配置菜品、主食；（五）提供自助餐服务的，应当主动告知消费规则和防止食品浪费要求，提供不同规格餐具，提醒消费者适量取餐。餐饮服务经营者不得诱导、误导消费者超量点餐。餐饮服务经营者可以通过在

2023-12-07

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招商引资
锦州市燃气垃圾处理费怎么收费

一、锦州市燃气垃圾处理费怎么收费（一）垃圾处理费征收情况。全省14个省辖城市，已实施垃圾处理收费制度的城市有3个，其中，丹东市较早，城市居民征收标准为每户每月2元，抚顺市和铁岭市对城市居民征收的标准分别为每户每月4元、3元，收缴率较低，平均为30%左右。（二）垃圾处理设施建设情况。现有垃圾处理场10座，处理生活垃圾1161吨/日，主要采取卫生填埋、焚烧、堆肥等三种处理方式。已建垃圾处理场运行情况：沈阳市的老虎冲垃圾处理场于2006年5月投入运行，设计处理能力1500吨/日；大辛垃圾处理场平均日处理生活垃圾2400吨，这两座垃圾处理场将预计在今年年底前全部实现并网发电；鞍山市的垃圾处理场于1998年7月正式投入使用，日处理垃圾1200吨，已实现生活垃圾全部无害化处理。正在建设的垃圾处理场：大连市中心城区已开工建设日处理规模为1500吨垃圾焚烧处理场；旅顺口区和新区分别在建日处理规模为400吨

2023-05-29

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垃圾分类处理

政府有关部门完全可以在政策法规层面支持，同时把花在垃圾焚烧上的资金用于扶持相关企业在垃圾产生的源头小区入手进行分类或分拣处理。在小区建立垃圾分类设施，促进鼓励居民进行垃圾分类，这样就可以把垃圾中的资源直接分类再回收利用起来。根据小区的实际，在推广垃圾分类处理的初期，可以考虑以小区为单位，增设垃圾分拣处理站，吸纳大量社会人员就业，担当垃圾分拣工，把小区的所有垃圾，利用人工来分类分拣，回收利用所有可以利用的资源，实在不能利用的垃圾再送去合格的不渗漏的垃圾填埋场填埋，以免再次出现目前的垃圾填埋场渗漏污染地下水的情况。另外，政府有关部门可以采取类似目前已经行之有效的限塑令的方式来限制过度包装，限制未经处理的蔬菜进入居民消费的环节等有效措施在源头上减少垃圾的产生。

2023-06-12

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空置房
空置房要交垃圾费吗

需要，但是这个空置房是买来后没有人的空置房。虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费物业费一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。具体的要以业主和物业公司签订的合同内的约定为主，如果有约定则包括。此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管您是否入驻

2023-05-30

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履行职责
新房不入住，需要交物业费和垃圾处理费吗？

现在的房子一般会配物业，实际中，有些人在买到新房后，物业就会要求交物业费和垃圾处理费。但是，有的人在买到新房后，还没打算入住，那么物业那边要求的物业费和垃圾处理费，就不知道还要不要交。其实，现在大多数人都认为自己还没入住新房，所以也不肯交物业费和垃圾处理费。但是，就这两种费用分开来说，物业跟业主既然已经签订了物业合同，那么物业费实际上是没办法免除的了。因为，这主要是根据物业管理公司为业主提供的服务决定的。通常情况中，物业需要对业主的服务体现在下面几种情况中：1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务

2023-05-01

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价格机制
非居民厨余垃圾处理计量收费

国家发展改革委、住房城乡建设部7日联合发布《关于推进非居民厨余垃圾处理计量收费的指导意见》，指导地方推进非居民厨余垃圾处理计量收费工作。两部门：对非居民厨余垃圾处理按“产生者付费”原则计量收费一是推行计量收费，逐步建立超定额累进加价机制。明确对党政机关、事业单位等公共机构和宾馆、饭店等相关企业在食品加工、饮食服务、单位供餐等活动中产生的厨余垃圾(即非居民厨余垃圾)，按照“产生者付费”原则，建立健全计量收费机制。鼓励各地区建立非居民厨余垃圾超定额累进加价机制，合理确定定额和分档，拉大价格级差，体现有奖有罚，充分发挥价格机制激励约束作用，促进垃圾源头减量。二是完善配套政策。加快理顺非居民厨余垃圾收集、运输、处置管理体制和运行机制，逐步实现运营主体企业化和运营机制市场化。建立健全提高收运单位服务质量的激励机制，通过合同管理、引入竞争等方式，倒逼垃圾收运服务单位提高服务质量。完善非居民厨余垃圾排放

2023-05-14

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