网签和备案在二手房交易中分别是什么意思？-法师兄

网签和备案在二手房交易中分别是什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:25:44 118 人看过

所谓二手房买卖网签，就是指二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签其实是为了让房地产交易更加透明化。

二手房网签和备案流程

1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容；

2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案；

3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

4、合同提交完毕后，操作人员从网上正式的（电子）合同，买方和卖方履行签字手续。

5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

当公民在购房后也是需要签订购房合同的，那么在合同中也是需要写明房屋的具体信息、交房日期以及房屋的金额等内容，为了避免房地产商出现一房多卖的情况也是需要购房双方进行网签，那么在双方进行网签后也是需要购房人在规定的期限内向房地产管理部门办理备案手续。

《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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