民事商品房销售合同纠纷怎么处理-法师兄

民事商品房销售合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 07:18:20 309 人看过

1．以友好洽谈方式进行问题解决。在此策略下，纠纷双方通过互惠互利及共存共荣的视角出发，寻找可以达成共识之处，进而有效地化解彼此之间的纷争；

2．借助调解机构进行矛盾协调。该方法主要针对那些具有公正立场并被广泛认可的第三方机构展开，依靠其公正、温和的交流方式，促使双方当事人最终达成共识，从而达到最好的和解效果；

3．采用仲裁方式进行争议解决。即在争议发生之前或之后，买卖双方自愿达成协议，将争议事项提交至具有权威性且得到业界普遍认同的仲裁机构，根据国家相关法律法规、地方性法规以及行政规章等规定进行裁决与判定，使之成为双方均能接受并遵守的结果；

4．通过行政途径进行问题处理。此方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷情况，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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