房产证签订前的房屋买卖合同是否有效？-法师兄

房产证签订前的房屋买卖合同是否有效？

来源：互联网时间： 2023-07-11 18:56:31 290 人看过

没有房产证签订的购房合同也是有效力的，房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。购房者应该要求在购房合同之后附上购房协议，是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。将楼盘规划和广告内容写进协议可以很好的保障购房者的权益。

夫妻共同签订的房屋买卖合同的效力是怎样的

夫妻一方签订房屋买卖合同的效力可能是无效的。如果房产登记在夫妻名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。

《中华人民共和国民法典》

第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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