被骗签了卖房合同如何解除-法师兄

被骗签了卖房合同如何解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 08:22:18 447 人看过

被骗签了卖房合同可以通过向法院提起诉讼或请求仲裁机构仲裁的方式，解除房屋合同。依据我国相关法律的规定，通过欺诈手段签订合同，欺诈的合同是可以撤销的，合同撤销后就不需要解除。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十八条

【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

一、合同欺诈能调解吗

合同纠纷才可以调解，合同欺诈涉嫌犯罪，不会调解。

合同中的欺诈行为属于民法和民法典调整范围，其承担的是一种民事责任。但合同中的欺诈行为如果具有严重的社会危害性、刑事违法性、及应受刑罚处罚性这三种性质时，行为人承担的就不只是民事责任，还要承担相应的刑事责任。

鉴于有些合同欺诈行为破坏性很强，欺诈所获取的非法利益达到一定程度，我国《刑法》第七百一十六条增设了对于利用合同进行诈骗犯罪的规定。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为，它具有社会危害性、刑事违法性，理应受到刑法制裁。

二、合同欺诈能仲裁吗

对于合同欺诈能否仲裁问题，要看合同怎么写的，有没有仲裁条款。如果有条款的话，那么就可以申请仲裁，如果没有的话，可以向公安部门报案，或者向法院起诉。

仲裁条款具有保障当事人通过寻求某种救济而实现当事人权利的特殊性质，它具有相对的独立性，其有效性不受主合同有效性的影响。即使主合同无效，仲裁条款也不一定无效。如果一方当事人对主合同的有效性提出异议，争议应由仲裁庭解决而不应由法院解决。

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