押金可以抵房租吗-法师兄

押金可以抵房租吗

来源：互联网时间： 2023-03-28 20:10:16 369 人看过

押金来抵销租金，是出租人的权利，不是承租人的权利，所以在法律上承租人若未经出租人的同意，不得主张要定用押金来抵，因为押金的性质在担保承租人会履行契约，除非承租人有违约的情形，出租人才能行使对于押金的权利。

一、合同不到期押金不退合法吗

房屋租赁合同中，合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

二、签订店铺转让合同后收的押金要退吗

签订店铺转让合同后收的押金应该退还，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋。

三、汽车租赁合同纠纷如何避免

对于承租人来说，避免汽车租赁合同纠纷应当注意以下几点：1、签订合同之前验车，对车辆现状进行描述和拍照，并作为合同的附件；2、查验车辆保险单，包括强险单和商业险单；3、查验车辆行驶证，确认出租人主体资格；4、认真审查汽车租赁合同内容，未尽事宜与出租人进一步协商并写进合同。对于出租人来说，应当注意以下几点：1、预收租金及车损押金；2、车辆GPS定位，并向承租人说明；3、明确车辆因承租人故意或重大过失损毁的责任承担；4、租赁期满收车后不要急于退还押金，应预留7-15天确认出租期限内的违章情况。

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