如何处理租赁房屋的违约行为-法师兄

如何处理租赁房屋的违约行为

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 19:35:49 145 人看过

房屋租赁中的违约行为的处理办法是，如果当事人在租赁合同中有约定的，按其约定的违约责任条款来处理；如果无约定的，当事人之间可以协商，由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

一、卖房签合同期间违约怎么办

卖房签合同违约可以采取下列办法解决：

1、一般由当事人自行协商解决。即由违约方按照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、若给无法继续履行的，当事人可以解除合同，且过错方应当承担相应的赔偿责任。

二、违约需要承担什么责任

违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承担违约责任有三种方式：

1、继续履行适用于违约，守约方要求违约方继续履行合同，违约方可以继续履行合同；

2、补救措施一般为修理、更换、重作、退货、降价或报酬等；

3、赔偿损失包括法定损害赔偿和约定的损害赔偿，约定害赔偿是指当事人在合同中约定违约责任，赔偿金额按合同计算。

三、单方面违约如何赔偿

合同单方面违约应该按照合同中的约定进行处理。根据相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果是没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同约定的或者不履行合同义务的，就必须要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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