一、农村宅基地可以继承吗
在宅基地使用权继承问题上遇到的两种情况:
1、与被继承人共同生活的本集体组织成员对于被继承人宅基地使用权的继承:此种情况下因为继承人与被继承人是同一个家庭中的成员,具有共同关系。宅基地使用权是家庭共同共有财产,家庭个别成员死亡,宅基地使用权仍归其他家庭成员共同拥有,并不发生宅基地使用权的继承问题。
2、不与被继承人共同生活的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承,可以分为两种类型:第一种类型是符合宅基地申请条件的继承人对本集体宅基地使用权的继承,这种情况下无论宅基地上的房屋状况如何,都应准许继承。但是,继承人接受继承的,在其他条件未变的情况下,不得再另行申请宅基地。第二种类型是不符合宅基地申请条件的继承人对本集体宅基地使用权的继承。当宅基地上存在可有效使用的房屋时,宅基地使用权具有取得上的无偿性,当宅基地上不存在房屋或房屋已经朽坏失去使用价值时,应当禁止继承。
二、农村宅基地继承过户怎么办理
农村房产可以继承过户,但继承过户过程中,宅基地本身是不能继承的,能继承的只有共有人的宅基地使用权,即宅基地上的房屋。
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
三、办理继承权公证需要提交的材料
①被继承人死亡证明;
②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
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宅基地可以遗嘱转让吗,农村宅基地可以办遗嘱继承吗河南在线咨询 2022-08-02宅基地属农民集体所有,不是私有财产,无所谓继承。根据《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”宅基地是村集体无偿划拨给农民建房的,仍属集体所有,农民有使用权,没有处分权,因而也就不能作为遗产继承。如爷爷的晚辈直系血亲是该村村民的,且符合申请宅基地条件的,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准