属于业主共有部分的范围如下:
1、建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外;
2、建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;
3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
一、小区树被物业砍了可以去哪举报
可以向居委会和城市绿化行政主管部门举报。
小区里的树不能随意砍,树已被砍的得赔款。小区砍树需要由小区上报至园林部门,经过批准后方可砍树。若没有物业的小区,居民可以向市政园林局提出申请,说明树木砍伐的原因,园林部门受理后派专业人员现场查勘,经同意,市民可自行或委托园林部门进行处理。任何单位和个人都不得擅自砍伐、移植,要是重度修建将转交城管部门处理。
绿化树是居民共有的,不能自作主张砍伐树木,只有经业主同意和部门审批后,才能对小区树木进行修剪、移植、砍伐。物业公司每年花费大量人力和财力对小区树木进行管理,砍树须先提出申请,然后由物业公司走流程。根据相关规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此,一般情况下小区绿化树属于全体业主共有。
特别是一些比较大的树,如果要砍掉,那必须要到城市规划管理部门去进行申请,申请好同意之后才能够砍掉,否则个人私自将小区里面的树砍掉是需要负法律责任的,而且要被处罚。修剪小区的树木也得经过相关部门的批准才行,拿到批准同意书后才能修剪树木。
二、如何理解小区车位应当首先满足业主的需要
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
对于建筑区划内规划的车位,虽然产权属于开发商,但《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此,如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提供停车服务,实际上变相限制了小区内业主通过出租等方式使用车位的权利,小区内业主有权请求人民法院判令开发商将空置的车位向小区内业主进行出租或出售。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此,开发商无权以“只售不租”或“只租不售”等方式对非规划内车位进行处分、获利。
三、建筑区划内的车库车位归谁所有?
一是建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
二是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。规划外的占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、车库,由于属于规划外,且是占用业主共有的道路或者其他场地建设的,较易形成属于业主共有的共识,属于业主共有。
-
业主共同决定的范围是什么?
396人看过
-
社区的公共部分是否由业主共享
159人看过
-
业主对小区公共部分是共同共有吗
51人看过
-
建筑物区分所有权共有部分登记范围的认定
135人看过
-
业主共有部分权利的转让问题
153人看过
-
业主的建筑物区分的共有部分包括哪些
266人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
业主自治范围是怎样的自治范围小且可行吗海南在线咨询 2022-08-18业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
-
业主委员会成员的范围范围澳门在线咨询 2021-11-24《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定,业主委员会成员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: 具有完全民事行为能力; 2、遵守国家有关法律法规; 3、遵守业主大会议事规则和管理规定,模范履行业主义务; 热心公益事业,责任心强,公正廉洁; 5、有一定的组织能力; 6、有必要的工作时间。 《民法典》第二百七十七条第一款规定,业主可以成立业主大会,选举业主委员会。根据法律、法规的规定,业主
-
共有遗产的分割范围宁夏在线咨询 2021-01-21《继承法》第26条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。 (一)继承遗产的方式如下: 1、立有遗嘱的,按遗嘱内容进行分配; 2、没有立遗嘱的,按法律规定进行分配,也可以协商,在协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致
-
物业中如何分配业主的共有部分收入河南在线咨询 2022-11-07物业利用小区所得收入,扣除合理成本之后,归业主共有。我国民法典明确规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。 《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
-
经营范围有工程劳务分包范围是怎样划分的呢?北京在线咨询 2022-07-27(1)主体不同。工程分包发生在总包人和专业承包人之间;而劳务分包则发生在总包人或专业承包人与劳务分包人之间。 (2)分包的对象不同。工程分包的对象是工程,是承包合同中建设工程的全部;而劳务分包的对象是工程施工中涉及人的劳务部分。 (3)导致的合同效力不同。工程分包若未取得发包人同意则属于法律法规明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为,法律对劳务分包并不禁止。 (4)法律后果不同。工程分包的双方对