二手房已网签还能违约吗-法师兄

二手房已网签还能违约吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 21:41:09 413 人看过

网签并不意味着不能毁约。毁约是否会产生经济责任要看买卖合同上面是否交纳定金，是否约定了违约条款。

网签只是房管局过户前的一个例行手续，如果仅仅打了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果已经签订了买卖合同，交纳了定金，并且约定了违约条款，这种情况下违约是可能产生违约责任的。

一、房屋买卖能否只收定金不取消合同

不可毁约，毁约要承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、合同单方面违约一般赔偿多少钱

合同当事人单方面毁约违反合同订立的初衷，可能会损害合同守约方的合法利益。签订合同的目的就是为了将双方约定的真实意思表示予以字面上固定，是为了督促双方能够积极、及时地履行合同义务。违约责任也是合同中的重要组成部分，当合同一方当事人不履行合同约定的义务时，造成违约所带来的损失包含直接损失与间接损失，如定金、违约金等，则可以按照合同中关于违约责任的约定要求对方承担违约责任，当然违约责任的比例一般以合同标的的30%之内为合理标准。如果约定的违约责任低于实际损失的话也可以诉请人民法院依法调高违约责任，如果合同中没有约定违约责任的，也可以按照实际损失为标准要求毁约方承担违约责任，双方当事人可以进行协商约定赔偿金额。

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一般情况下，二手合同违约的，合同双方的当事人可以先尝试协商解决。无法达成一致意见的，可以让第三人进行调解。调解无果的，那么可以向管辖区的人民法院提起诉讼。只要案情清楚，有明确的原告和被告，那么人民法院是会受理案件的。法院受理后，起诉方交诉讼费。法院排期开庭审理，作出判决。一、起诉离婚要什么手续起诉离婚的手续一般如下：起诉方要到管辖区的人民法院提起离婚诉讼。将写好的起诉状，准备好的证据，递交给人民法院，由法院决定是否受理案件。法院受理案件的，会向被告发送起诉状副本。接着法院排期并向双方发送传票。双方可委托律师代理诉讼，参与开庭审理。法院作出判决后，发判决书。二、买卖合同欠款纠纷如何处理买卖合同欠款纠纷一般可以通过协商或者起诉的方法解决。买卖合同欠款纠纷当事人可以先协商处理，达成一致意见的，可以和平解决，省时省力。双方当事人无法达成一致意见的，那么可以到被告住所地的管辖区人民法院提起诉讼。起诉

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当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，应当按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少违约金；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。商品房买卖合同未约定违约金或者损害赔偿金数额的计算方法。违约金或赔偿金的数额可参照下列标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准计算。一、商品房购买合同违约金最高是多少1、商品房购买合同违约金最高是守约方因为对方实施违约行为后遭受实际损失的130％《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算

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