人民调解需要哪些条件-法师兄

人民调解需要哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 08:30:09 226 人看过

调委会受理纠纷有两种方式：一是当事人申请调解，二是调委会主动调解。当事人一方或双方可以口头或书面向调委会申请调解，申请受理须具备以下基本条件：

（1）有明确的对方当事人。申请受理一方，必须说明与谁发生争议，谁侵犯了他的权益。

（2）要有具体的请求目的。申请人必须说明请求调解要达到什么目的，解决什么问题。

（3）要有基本事实依据和理由。申请人必须提出发生纠纷的基本事实及相应的证据、理由。

（4）纠纷属于调委会主管和管辖。即符合民间纠纷受理范围，且在调委会管辖地段之内。

人民调解纠纷范围

人民调解组织受理和调解以下房地物业纠纷：

（一）居民家庭内部因行使房屋产权、居住权、使用权等引发的纠纷；

（二）房屋产权转让过程中，买卖双方因履行合同发生的纠纷，或者买卖双方与中介公司就履行合同引发的纠纷；

（三）旧住房成套改造工作中因设计规划、费用承担等原因引发的纠纷；

（四）邻里之间因安装防盗门、防盗窗、空调、晒衣架、鸽棚等附着物引发的物业使用纠纷；

（五）业主、业主委员会、物业管理公司之间因维修资金使用，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等引发的纠纷；

（六）业主委员会的组建、运作和自我管理中发生的业主与业主委员会之间的纠纷；

（七）因业主及使用人违反小区管理规约中有关房屋租赁、群租管理、违法搭建等方面的约定引发的纠纷；

（八）其他适合人民调解组织调解的纠纷。

当房地产物业发生纠纷的时候，没有必要第一时间就找到法院进行诉讼，到当地的人民调解委员会进行调解是一种较为合适且温和的手段，从源头上降低了纠纷发生率，节约了司法资源，提高了行政效率，有效的加强了社区管理。

《民事诉讼法》第九条，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

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