缴纳租房定金是否需要签署合同？-法师兄

缴纳租房定金是否需要签署合同？

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:53:13 374 人看过

租房子没签合同交定金无效。定金合同是当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。定金合同生效须具备两个条件：一是定金合同应当采取书面形式订立，口头定金合同无效，然后在合同中应当约定定金数额和交付期限。二是合同生效日期和最终认定的定金数额以实际交付为准。实践中，在签合同前，一方当事人会支付定金，对方则会出示定金收据，这个定金收据其实就是定金合同，定金和收据完成交付，定金合同成立生效。

没签合同可以退回租房定金吗

没有签订租赁合同，定金是否能退要根据具体情况分析。

1、支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。

2、收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。

3、因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的，定金应当退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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