国有土地上房屋征收补偿项目包括：

被征收房屋价值的补偿；被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿。房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3、因征收房屋造成停产停业损失的补偿。房屋征收部门和被征收人和被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限；

用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。，并签订补偿协议。

国有土地上承租土地（或房屋）企业拆迁如何补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于承租土地（后房屋）的企业在拆迁中，是可以获得停产停业损失以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿的。另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失，比如员工的安置费用，其他无形资产的损失的等。企业如果是承租的房屋，则拆迁会导致企业需要重新租赁房屋，这其中的差价就是企业的损失，是需要进行补偿的。如果企业是承租的土地在上面自建了厂房，则因为拆迁导致厂房的灭失，也是对企业的损失，企业可以一次要求进行补偿。所以我们将国有土地上承租土地（或房屋）企业拆迁补偿整理成两个公式：

1．承租房屋企业补偿金额计算公式为：

补偿金额＝租金差价【（重新租赁租金－原租金）剩余租赁时间】＋设备搬迁安装费＋解聘员工的安置补偿费＋停产停业损失（营业面积每平米补偿标准）＋奖励和补助＋其他无形资产损失；

2．承租土地上自建房屋企业补偿金额计算公式为：

补偿金额＝租赁土地差价【（重新租赁租金－原租金）剩余租赁时间】＋房屋面积房屋重置成新价＋附属物及设备损失及重置成新费＋设备搬迁安装费＋解聘员工的安置补偿费＋停产停业损失（营业面积每平米补偿标准）＋奖励和补助＋其他无形资产损失。

企业在遇到拆迁时，要在专业人士的指导下，及时对自己的损失进行清查，准备好财产清单，并且要准备好先关的证据，以备在后续的维权中有效的应对。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。