土地房产赠与他人需要公证过户吗-法师兄

土地房产赠与他人需要公证过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 20:59:38 293 人看过

要的。

办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。

申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件；

2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；

代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件；

3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本；

4、被赠与房产的所有权证书；

5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见；

6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；

7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件；

8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

《民事诉讼法》第六十七条

明确规定：

经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。

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1、签署确认书：需要与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;权证印花税5元/套;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房

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