宅基地赠与合同能否撤销-法师兄

宅基地赠与合同能否撤销

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 08:30:57 295 人看过

宅基地赠与合同是能撤销的。在宅基地权利未转移前享有任意撤销权，经过公证或具有公益性质的赠与不适用。出现以下情形的，经过公证也能撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；法定其他情形。

民法典中宅基地赠与合同能否撤销

民法典规定，财产所有人能将财产赠与他人，而宅基地所有权不属于个人的，所以赠与宅基地的合同无效，无效的合同不需要撤销，自始至终无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第二百六十条集体所有的不动产和动产包括：

（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；

（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；

（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；

（四）集体所有的其他不动产和动产。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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