全款和按揭产权证有区别吗，买房哪个更划算-法师兄

全款和按揭产权证有区别吗，买房哪个更划算

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-13 19:27:31 395 人看过

一、全款和按揭房产证有区别吗

全款和按揭房产证是有区别。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。此时，你的产权证上面会有一栏此房已设抵押的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把还给你，你拿着贷款结清证明和到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。因此根据的了解全款和按揭房产证有区别，而其有区别的区别表现在房产证的内容上和权利人的处分权行使上。

二、全款和按揭买房哪个更划算

全款和按揭买房哪个更划算需要根据自身的经济实力确定。

1．全款更划算的支撑点在于

（1）不用支付利息

（2）没有还款压力

2．贷款买房更划算的支撑点在于

1．自有资金留存充裕

2．可以提前消费、以租养贷

三、贷款服务费收取标准

《按揭贷款申请书》

《楼宇按揭抵押贷款合同》

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

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2023-02-23

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