如果物业产权人或使用人对物业管理公司的收费有异议,认为收费标准过高、收费项目过多或提供的服务质价不符,应当向小区物业管理委员会反映,由管理委员会与物业管理公司协商解决。如果收费标准是经过物价部门核定的,产权人或使用人可以提请物价部门重新核定,物价部门应充分考虑所有人或使用人的意见,以物业管理服务所发生的费用为基础,结合物业管理单位的服务内容、服务质量、服务深度重新核定。物业管理公司认为收费标准过低的,不得擅自提高收费标准,应提请物价部门根据物业管理费用的变化调整收费标准,或与小区管理委员会协商,达成一致意见后才能提高收费标准。对有下列行为的物业管理公司,政府价格监督检查机关可以依照国家有关规定予以处罚:①越权定价,擅自提高收费标准的;②擅自设立收费项目、乱收费用的;③不按规定实行明码标价的;④提供服务质价不符的;⑤只收费不服务或多收费少服务的。
物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的,物业管理公司可要求其限期缴交并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴交的,物业管理公司可向人民法院起诉,申请法院强制执行。
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业主与物业之间发生物业纠纷应该怎样处理
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业主与物业管理公司发生纠纷后应当如何解决?
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居民与物业水费物业费纠纷发生后如何处理?
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业主与物业发生争执车被划伤拒交物业管理费
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业管理员和业主之间发生相关纠纷怎么处理台湾在线咨询 2021-11-21一、业主与物业管理公司协商解决。 第二,由第三人调解。 一般来说,调解可以分为三种:民间调解、行政调解和司法调解。例如,物业公司所在地的人民调解委员会可以进行调解。 提交仲裁机关进行仲裁。 根据物业管理公司的仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,纠纷应提交有管理权的仲裁机构,即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决,以解决纠纷。 第四,提起诉讼。 业主通过以上三种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉
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保安与业主发生纠纷怎么处理宁夏在线咨询 2021-12-18保安与业主发生纠纷时,业主与物业管理公司协商解决,由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。提交仲裁机关仲裁。依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。业主通过以上三种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉
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物业公司与业主之间就管理物业服务和物业费产生纠纷,应如何处理?新疆在线咨询 2022-03-28首先,物业公司和业主均应按照依法签订的物业服务合同的约定履行各自的义务、行使各自的权利。物业公司与业主之间就物业服务和物业费产生的争议一般会以几种方式体现:一、按物业合同约定提供了物业服务,但因部分业主对于物业合同约定的服务事项不了解或不十分了解,而物业公司也没有及时给予充分的告知和必要的解释,因此导致有业主认为其没有提供物业服务或没有提供合格的服务;二、物业公司仅提供了一部分物业合同约定的服务,
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物业业主和业主发生纠纷时应该注意什么山西在线咨询 2022-05-18业主不得因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费,这是错误的做法。因为在业主与物业管理公司签订物业服务公约后,双方就形成了一种服务合同关系,因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。因为物业管理费事物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金,如果业主不按时交纳,必定会造成物业公司因经费不足,而无法更好地开展服务,继而造成服务质量的下降的现象。因此,无论是从业主想督促物业公司提高物业服务质量角度来说,还是