土地发票能开专票吗-法师兄

土地发票能开专票吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 14:51:50 414 人看过

可以，但需要缴纳增值税。根据法律规定，在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不缴纳营业税。

一、增值税抵扣凭证有哪些

根据《营业税暂行条例实施细则》第二十六的规定，增值税扣税凭证指的是：

1、从销售方或者提供方取得的增值税专用发票(包含货物运输增值税发票、税控机动车销售统一发票)上注明的增值税额

2、海关进口增值税专用缴款书上标明的增值税额

3、农产品收购、销售发票

4、铁路运输费用计算的凭据

5、税收缴款的完税凭证

6、过桥过路费的同行发票

只要企业合法取得上面几类发票，就可以按照规定计算进项税额，然后进行增值税抵扣。

增值税抵减

增值税抵减所适用的范围包括了所有的纳税人，没有小规模纳税人和一般纳税人之分。增值税抵减是根据国家相关的税收政策，允许企业的有些之初在企业申报缴纳增值税的时候进行抵减。

具体政策：纳税人在购买税控专用设备和缴纳的服务费，是增值税抵减项目。

二、停车费的税率是多少？

停车费税率：

1、适用税目：根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于一销售服务/(六)现代服务/5租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务按不动产租赁服务缴纳增值税。

2、适用税率：增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税，根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定，征收率5%。

三、个人出租土地使用权应交哪些税?

1.改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。2.在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。第十五条(二)转让土地使用权，税率为11。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5的征收率计算缴纳增值税。

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