发布部门:安徽省巢湖市人民政府

发布文号:巢政[2008]50号

各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构，中央、省属驻巢各单位，市开发区管委会：

现将《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》印发给你们，请认真贯彻执行。二00八年十一月二十一日

关于促进市区房地产市场平稳健康发展的若干意见

为拉动经济增长，改善居民居住条件，促进我市房地产市场平稳健康发展，现结合实际，提出如下意见：

一、根据市场需求安排土地供应规模，进一步完善土地收储制度。科学合理地确定土地推出的节奏、数量、结构和价格，加大土地招商力度，吸引有实力的开发企业参与开发建设。在坚持“净地”出让的基础上，对危旧房改造、企业搬迁改造、城中村改造等项目，允许采用“毛挂净交”的方式出让。

二、建立多元化投资渠道，加快城市中小学、医院、市场、商业服务、金融网点、公交站点、社区服务、文化体育等设施的规划和建设，完善基础设施和公共服务配套。

三、加大对房地产业的金融扶持力度，在确保资金安全、规范的前提下，进一步加大房地产信贷有效投放力度，重点支持普通商品住房和保障性住房的开发建设，支持经营管理和企业信誉好的开发企业发展壮大。积极拓展住房消费信贷业务，全力保障个人购买自住住房的贷款需求。

四、放宽公积金贷款条件，凡符合贷款条件的职工，2008年11月1日至2009年6月30日以前在市区购买144?O以下自住房，夫妻双方足额缴存住房公积金半年以上，或夫妻一方足额缴存公积金1年以上的，均可按规定申请住房公积金贷款，可不受价格和二次购房贷款限制。

五、调整住房公积金贷款首付比例和贷款额度，公积金贷款首付比例下调10%（即购买新建商品房的首付比例由原30%降至20%，购买二手房的首付比例由原40%降至30%），夫妻双方都符合公积金贷款条件的，贷款最高限额上调为16万元，夫妻一方符合条件的贷款最高限额上调为12万元，鼓励商业银行为使用住房公积金贷款的职工提供组合贷款。

六、增加购房补贴支持，从2008年11月1日至2009年6月30日前，对城乡居民在市规划区范围内购买普通商品住房（含二手房）144平方米（含144平方米）以下的，属于首次购买的，受益政府财政按所缴纳契税给予90%的一次性补贴；非首次购买的，受益政府财政按所缴纳契税给予50%的一次性补贴；鼓励在旧城改造中推进房屋拆迁货币化安置，被拆迁人货币补偿后在市区异地购买商品房的，享受被拆迁房屋等额面积的契税补贴优惠；购买住房两年以上再转让的，缓征营业税及附加税。

七、鼓励农村人口向城市集聚，自2008年11月1日至2009年6月30日前，凡在本市市区购买成套商品住房或一间以