集体土地能否直接租赁-法师兄

集体土地能否直接租赁

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:33:10 109 人看过

可以租赁，但是需要按照规定程序进行租赁。

因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：

(1)与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；

(2)在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；

(3)租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。

有一点需要特别说明的是，租用土地应当严格依照上述程序办理手续，否则承租权不受法律保护

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