网签租赁备案有什么作用-法师兄

网签租赁备案有什么作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 21:02:20 268 人看过

网签租赁备案的作用如下：

1.有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。

2.规范房屋出租管理。有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。

一、租房期间房东可不可以频繁的带人来看房

租房期间房东不一定可以带人来看房，情况具体如下：

1、如果在租赁期间房东要带人过来看房，首先要通知租客，租客在允许的条件下，房东才可以带人看房；

2、如果不允许，房东是不能带人过来的。

房东侵犯租客住宅的处罚方法具体如下：

1、罚款节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；

2、非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下。

二、房东私自进入租客房间租客是否可以起诉房东

房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后，在租赁期限内租客对房屋享有使用权，享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋，包括房东如果擅自进入也是一种违法行为。如果房东擅自进入租客房间的，则属于非法侵入住宅，租客是可以起诉房东的。

三、租房取暖费谁承担

租房子取暖费谁来承担根据情况而定。具体如下：

1、是谁使用谁缴纳，即租客承担；

2、租房期间和房东的约定，在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责，没有进行约定的，是由租客在租住期间负责日常发生的一切费用；

3、在租借居住期间，房东可不支付这笔费用。

房东与租客签订租房合同时，合同上会对取暖费、水电费等相关费用的标注，能够有效避免今后的纠纷，合同上有写取暖费用由租客或房东支付的，房东或者租客不想支付取暖费是不可行的，合同上写着由谁支付就应该按约定来执行。

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