不可抗力延期交房物业费是多少-法师兄

不可抗力延期交房物业费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 01:10:16 137 人看过

关于超期未付物业费用应缴滞纳金的比例标准如下：通常情况下，这一比例被约定在千分之三左右。

根据我国现行的相关法律法规，物业服务收费实行明码标价制度，其具体内容涵盖了以下几个方面：物业管理企业的名称、收费对象、服务内容、服务质量标准、计费方式、计费开始日期、收费项目、收费标准、价格管理模式以及收费依据等等。

《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据等。

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关于延迟交付房产所应承担的滞纳金问题，其不可与物业管理费用相互抵扣。尽管房屋买卖合同和物业服务合同之间存在着密切关联，然而，它们实际上并非属于同一范畴的法律关系。滞纳金乃是用于惩戒违约方未能履行合同条款之行为而设置的赔偿款项，而物业管理费用则是由业主向物业管理公司支付的用以保障小区内安全及环境卫生的相关费用，这两者在性质上有着本质区别，因此无法进行相互抵扣。《民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

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一、不可抗力延期时限不可抗力因素是没有期限的，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。二、不可抗力因素是怎样的1、不可预见性合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见。如果能预见，或应该能够预见，则不构成不可抗力，例如某船运输一批货物从一海港到另一海港，船长出海前未听广播天气预报即开船，结果遇上风暴使货物受损。该风暴对于船长来说就不是不可抗力。因为作为海上运输的船长出海前应了解一下当天的天气预报，而天气预报已对该风暴作了预告，船长能够预见，却由于疏忽未注意应当承担货损的责任。2、不可避免性即使出现了不可预见的灾害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不构成不可抗力，只有无法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征

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